Objektbeschreibung: Auf dem ca. 350m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Haimhausen wird eine geräumige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 195 m² Wohnfläche zur Vermietung angeboten. Die voll unterkellerte
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Doppelhaushälfte ist ein individuell geplantes Architektenhaus in Massivbauweise (Ziegelbauweise, KfW-Effizienzhaus 55), welches ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit, eine hohe Wärmespeicherung, guten Schallschutz, hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit garantiert. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 60m²). Dieser mit bodentiefen Fenstern an Süd- und Westseite ausgestattete Wohn-/Ess-/Kochbereich eröffnet einen wunderschönen Blick in den Garten. Im Kochbereich finden Sie eine hochwertige Einbauküche mit modernster technischer Ausstattung (Induktionskochfeld mit Dunstabzug, hochgesetzter Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfächern und Geschirrspüler). Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Speiseka
NATURVERBUNDEN, KOLOGISCH, RUHIG Zur Miete steht dieses wundersch ne, sehr gepflegte Einfamilienhaus in absolut idyllischer und ruhiger Lage. Trotz der unmittelbaren N he zur Landeshauptstadt M nchen genie en Sie einen wunderbaren Ausblick ber Wiesen
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und Felder. Ein Ort zum Seele baumeln lassen! ENERGIESPAREND, UNABH NGIG, NACHHALTIG Neben skandinavischer Optik und Wohlbefinden wurde beim Wohnkonzept viel Wert auf kologie und Nachhaltigkeit gelegt. Das Haus besticht durch: * Gesunde Holzst nderbauweise im Mix mit Massivbauweise (Keller) * PV Anlage zur Stromerzeugung (Einspeisung), die Erl se verrechnet der Vermieter direkt mit den Nebenkosten * Solaranlage zur Warmwasserbereitung * Zentrale Wohnraumbel ftung und W rmer ckgewinnung * Urgem tlicher Grundofen f r St ckholz * Regenwasserzisterne f r WC und Gartenwasser * Hervorragende W rmed mmung SKANDINAVISCHER LANDHAUSSTIL UND MODERNE Besondere Highlights sind: * Gemauerter Grundofen als Raumteiler im Erdgeschoss * Gro z gige Wohn
Lage: * Hebertshausen, OT Unterweilbach, in idyllischer Ortsrandlage gelegen (Gutshof/Schloss Unterweilbach) * S-Bahnhof Hebertshausen (S2) st ca. 2 km entfernt. Die Fahrtzeit nach Dachau beträgt ca. 5 Autominuten, zum Münchner Flughafen ca. 20
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Autominuten. Die Münchner Innenstadt erreicht man nach ca. 30 Min. Fahrzeit * öffentliche Anbindung über ortseigene Bushaltestelle * Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegener Umgebung (Röhrmoos, Hebertshausen, Dachau) * KIta/Kiga/Schulen in nahegelegener Umgebung (Hebertshausen, Dachau, Markt Indersdorf)
Ausstattung: - EnergieEffizienzhaus 55 - hochwertige Echtholz - Parkettböden/Fliesen/Naturstein - Tageslichtbäder mit Badewanne/begehbarer Dusche/Bidet - Garten/Gartenterrasse - Balkon - 2 PKW Außenstellplätze - 3 WC's - Fußbodenheizung / Holzhackschnitz / Fernwärme - komplett unterkellert
Objekt: Diese erstklassige, als Energie-Effizienzhaus 55 neu erbaute Doppelhaushälfte am Ortseingang von Unterweilbach steht zur Anmiet
Diese erstklassige, als Energie-Effizienzhaus 55 neu erbaute Doppelhaushälfte am Ortseingang von Unterweilbach steht zur Anmietung zum Erstbezug ab April 2024 bereit.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von fast 150 m², verteilt auf
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Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerie. Einschließlich der attraktiven und großen Galeriefläche mit fast 33m², stehen insgesamt 4 großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Die beiden Bäder im Obergeschoss (Duschbad und Badewannenbad) wurden mit hochwertigen Installationen und Fliesenböden ausgestattet und verfügen, wie alle anderen Zimmer auch, über Tageslicht. Das äußerst komfortable und wohntaugliche Kellergeschoss, erreichbar über die innenliegende Treppe verfügt über sämtliche Räumlichkeiten und einer Gesamtnutzfläche von weiteren 66m².
Zum Haus gehören neben dem gen Süd/Ost ausgerichteten Balkon im Obergesschoss und der wunderbaren Terrasse samt Garten, zudem noch zwei weitere PKW Außenstellplätze.
Den beigefügten Grundrissplänen entne
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage: Dieses attraktive Reihenendhaus liegt sehr verkehrsgünstig im zentralen Münchner Stadtteil Fasanerie am Lerchenauer See. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte,
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Schulen, Kitas, Park und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie in nur 2 Minuten die nächstgelegene Bushaltestelle. Mit dem Bus erreicht man bequem den nahe gelegenen U-Bahnhof in nur 5 Min. In nur 10 Min erreicht man fußläufig den nahegelegenen S-Bahnhof "München-Fasanerie". Von hier aus gelangen Sie in nur 15 Minuten in die Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie schnell den mittleren Ring, sowie die Autobahnen A9 und A99.
Ausstattung: . schöner Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer (EG) . schöner Laminattboden in Holzoptik in den Zimmern und Fluren des 1.OG und 2.OG/DG . Flur im EG, Badezimmer und WC´s sind mit schönen Fliesen verlegt . Fenster mit 2-Fach-Verglasung . Badezimmer mit Badewa
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