Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR
Lage: Dieses Architektenhaus aus den 80er Jahren bietet Platz für ein bis zwei Familien und beeindruckt mit seinem gepflegten Zustand und einem herrlichen Ausblick
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über Miltenberg und das Maintal. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Das Highlight dieses Anwesens ist der große Garten mit einer Fläche von ca. 2.700 m².
Objekt: Auf großzügigen ca. 300 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit folgenden Highlights: Ein großes Wohnzimmer, das mit seinem Panoramablick überzeugt und den perfekten Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden am offenen Kamin bietet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balk
Lage: Das Haus steht in Schlossnähe, im romantischen Städtel, in Ecklage giebelständig gegenüber der Stadtkirche. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule,
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Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Bemerkungen: Im 2. OG befindet sich eine frisch renovierte Wohnung. Im EG und 1. OG. stehen ca. 179m² Gastrofläche zu Verfügung. Nutzung dieser Fläche auch als Praxis-, Therapie- oder Büroräume möglich.
Objekt: Spätmittelalterliches Fachwerkhaus mit massivem Erdgeschoss, ursprünglich als Burgmannenhaus errichtet, seit 1886 bekannt als Gasthaus "Zum Bären". In das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen ist das Haus als "Kulturdenkmal" und als "eines der ältesten Patrizierhäuser des Kreisgebiets von besonderem geschichtlichen Wert" eingetragen.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
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Renditeobjekt mit Laden + Ferienwohnung und Büro-Praxisräume
Laden+ Schulungsräume /Büro-Praxisräume auch in Kombination
mit Räume im Erdgeschoß Neues Wohn - und
Nutzungskonzept:
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Maisonettewohnung in einen Einfamilienhaus:
Erdgeschoß Laden
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Es stehen im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung und im Erdgeschoss eine gewerbliche zur Zeit als Laden/Büro/Praxisräume (Vermietung bis Ende September 2023 genutzte Einheit zur Verfügung. Die Wohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche – Duschbad, WC, Flur, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaft, Wohnen, große Küche und 2 Balkone – steht ab sofort zur freien Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 71 qm aktuell ein vermietetes Ladengeschäft – diese Einheit könnte natürlich auch zu Wohn- oder sonstigen Zwecken (Büro-/Kanzlei-/Schulungs-/ und Praxisräume genutzt werden.
Das Ursprungsbaujahr des teilunterkellerten und sehr gepflegten Objekts ist 1966,
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