Objektbeschreibung: Geräumige 3-ZW im 1.OG eines 6-Familienhauses (Whg Nr.5). Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten somit viel Platz für die persönliche Entfaltung. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Von hier hat man einen
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herrlichen Blick auf Obertrubach. Hoher Komfort durch eine moderne technische Ausstattung (Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe) und 2 Stellplätzen pro Wohnung, wovon einer auf dem offenen Parkdeck und einer sich auf dem überdachten Parkdeck (je 40.- €) befindet. Über den Aufzug gelangt man in das UG, wo sich das Kelleranteil, der Waschraum für die Waschmaschinen und der Zugang zum überdachten Fahrradunterstand befinden. Die Küche ist von dem Mieter selbst einzurichten. Die im Grundriss eingezeichnete Trennwand zur Küche ist nicht vorhanden.
Lagebeschreibung: Obertrubach liegt ca. 40 km nordöstlich von Nürnberg umgeben von den kleineren Städten Forchheim, Bamberg Pegnitz und Bayreuth. Gute Anbindung an die A 9 und die A 73. Hier f
Objektaufteilung:: Wohnhaus Erdgeschoss ca. 100 m² Wohnhaus Obergeschoss ca. 90 m² und Dachterrasse mit ca. 8 m² Wohnhaus Dachgeschoss ca. 80 m² Wohnhaus Kellergeschoss ca. 60 m² Nebengebäude Erdgeschoss ca. 53 m² Nebengebäude Dachgeschoss
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ca. 62 m²
Lage: Das Mietobjekt befindet sich in Bayern, Mittelfranken am Nürnberger Land im Ort Simmelsdorf/Hüttenbach. Entfernung zum Zentrum: Schnaittach ca. 6 km Gräfberg ca. 10 km Lauf ca. 14 km Nürnberg ca. 33
Objektanmietung: Das Mietobjekt befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Eigentümer ist bereit, bei Eigenrenovierung den Mietpreis anzupassen/zu erlassen oder ähnliches.
möbl. 2-Zi-Whg. in 4-Fam.Haus: Das Haus wurde aufwendig 1993 erbaut. Fußböden sind entweder gefliest bzw. mit Vinylboden belegt. Die Wohnung ist auf einer eigenen Etage. Ein Stellplatz ist vorhanden. Auf Zeit kann auch ein Garagenplatz angemietet
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werden (80 € mtl.) Die Glasfaserleitung ist vorhanden und wartet auf den Anschluss. Die Haltung von Hund(en) oder Katzen bedarf der ausdrücklichen Genehmigung durch den Eigentümer.
Wo befindet sich die Wohnung: Osternohe ist ein Ortsteil von Schnaittach. Von der Autobahn (A 9) ist die Wohnung in 5 Minuten erreichbar, somit hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind mehrfach in Schnaittach vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Skilift, Bikepark und viele Wandermöglichkeiten direkt vor Ort.
Raumaufteilung: Über den Flur gelangt man in alle Räume. Die gut ausgestattete Wohnung eignet sich auch für Pendler. Sie ist vollständig eingerichtet und in sehr gepflegtem Zustand. Ein Kellerraum gehört ebenso zum Mietobjekt
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