Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um eine 4 - Zimmerwohnung in einer Doppelhaushälfte, die sich vom 1. Obergeschoß zum Dachgeschoss erstreckt. Der Energieverbrauchskennwert des Gesamtgebäudes beträgt 88,0 kwh/(qm/a). .
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Lagebeschreibung: Nußdorf ist ein liebenswerter Ort mit hoher Lebensqualität im Zentrum des Inntals mit guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Brannenburg mit durchgehenden Zügen nach München ist ca 4 km entfernt, der Autobahnanschluss ca 2 km. Busverbindungen gibt es nach Rosenheim und Brannenburg, Schulbuslinien nach Brannenburg und Raubling. Die Grundschule Nußdorf ist ca. 300m entfernt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Steinbachs..
Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte im 1. Obergeschoß und führt hinauf ins Dachgeschoss. Vom Treppenhaus kommend befindet sich rechts von der Eingangstür mit Fenster zur Straße ein kleines Büro oder Kinderzimmer, dann rechts eine Küche, deren Einr
Preisinformation: 2 Carportplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage: Kolbermoor, eine charmante Stadt in Oberbayern, nur 5 Kilometer von Rosenheim entfernt, liegt entlang des Mangfall-Flusses und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben
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und ländlicher Idylle. Die Stadt beeindruckt durch die Nähe zur Natur, da Sie entlang des Flusses spazieren, Radfahren oder in den nahen Alpen wandern können. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Restaurants sind nur 10 Minuten entfernt. (Fußweg) Kolbermoor verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die A8 und dem Schienennetz in Rosenheim. Dies macht die Erkundung der umliegenden Region einfach und bequem.
Ausstattung: . 143m² Dachgeschosswohnung / gesamte Etage (auch über Aufzug erreichbar) . hochwertiger Neubau nach KfW-40 (nachhaltig) . eigene Wärmestation in Wohnung (Kombinationsheizung Wärmepumpe + Pellets) . feinstes Eichenparkett . modernes Design-Bad (WC getrennt) . breite Fensterfront und eigener Balk
-Die Wohnung-: Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung im 3. Stock verfügt neben einem offenen Wohn- und Essbereich über 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen großzügigen Eingangsbereich/Garderobe. Das Badezimmer mit
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begehbarer Dusche ist mit modernen, schwarzen Armaturen ausgestattet. Als Highlight bietet diese lichtdurchflutete Wohnung einen großzügige Loggia, welche den Blickrichtung Max-Josefs-Platz gelegen ist.
-Das Seifensiederhaus-: Das Seifensiederhaus ist ein historisches Altbauhaus aus dem Mittelalter, welches seit 1885 im Familienbesitz der Familie Kerschbaumer ist. Im Seifensiederhaus wurde bis 1965 die Tradition der Seifenherstellung fortgeführt. Ab Frühjahr 2024 erstrahlt es aufwändig saniert und mit einem neugebauten 4. Stock in neuem Glanz. Bauphase Aktuell befindet sich das Haus, sowie die Wohnung noch in der Bauphase, wie auf den Bildern deutlich wird. Die Wohnung ist ab 15.03.2024 bezugsbereit.
-Die Lage-: Rosenhei