Objektbeschreibung: Viel Platz zum Wohlfühlen bietet dieses neu gebaute energieeffiziente Doppelhaus (KfW-Effizienzhaus 55) mit viel Licht und Raum für ein gemütliches Zuhause. Ideal geeignet auch für Familien mit Kindern. Die Doppelhaushälfte
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verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf 3 Etagen, sowie einer Grundstücksfläche von ca. 281 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Außenbereich. In diesem laden die großzügig gestaltete Terrasse und ein kleiner Gartenanteil zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein WC sowie ein Vorratsraum. Im Obergeschoss finden Sie 2 Zimmer und ein großes Bad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC. Das Dachgeschoss beherbergt 2 weitere helle Zimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Eine extra große Garage bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Doppelhaus kann zum 01.05.2024 bezogen werden.
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Passende Wohnungen in der Umgebung von Dingolfing-Landau (Kreis):
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ansprechenden, 2016 modern gebauten Wohnanlage. Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen, die mit einer schönen frei schwebenden Treppen verbunden sind. Im Mietpreis enthalten sind
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bereits die beiden PKW-Stellplätze - ein Tiefgaragenstellplatz und ein oberirdischer Stellplatz im Innenhof. Der Tiefgaragenplatz bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine E-Ladestation anzubringen. Sämtlich dafür nötigen technischen Vorrichtungen sind bereits vorhanden.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, langsam über die Jahre gewachsenen Siedlung. Der Ortskern ist fußläufig in ca. 15 Minuten (1,2 km) erreichbar. Dort findet man die Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie ansprechende Cafes und Restaurants. Der nächste Supermarkt ist lediglich ca. 800 Meter entfernt. Im Ort direkt gibt es eine Kindergrippe und zwei Kindergärten, sowie eine Grund-, Mittel- und Realschule.
Ausstattung: Die zeitlos
Objektbeschreibung: Kleine Wohnanlage in ruhiger idyllischer Lage die Wohnanlage besteht aus 4 Wohneinheiten. Es überzeugt mit einem durchdachten, modernen Grundriss und einem großzügigen und einladenden Balkon. Die Wohnung befindet sich im
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Obergeschoss mit einem dazugehörigen 85,03 m² ausgebauten Dachgeschoss inkl. extra Badezimmer.
Lagebeschreibung: - attraktiver und moderner Grundriss - helles und freundliches Ambiente (große Fenster) - schöner Balkon - Wohnraumlüftung - Kellerabteil - hochwertiger Vinylfußboden - modernes Tageslichtbad - Bad ist mit Badewanne, einem zusätzlichen Heizkörper, Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet
Raumaufteilung: in ruhiger ländlicher Lage Trotzdem in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten in Leiblfing. Die Städte Straubing, Landau, Dingolfing 15min entfernt, gute Anbindung zur A92 (Großköllnbach), sowie zur B20 Trieching.
Besichtigungstermine: Gerne können Sie sich bei uns melden, um einen individuellen Besichtigungster
Objektbeschreibung: In dieser Doppelhaushälfte werden facettenreiche Wohnbedürfnisse abgebildet: Im Erdgeschoss treffen Sie den Flur, das Wohnzimmer mit einer offenen Küche (inklusive einer neuen Einbauküche), die Speis, das Gäste-WC und den
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Technikraum (u. a. Luftwärmepumpe) an. Das Obergeschoss glänzt mit 3 Schlafräumen, wobei auch alternative Nutzungen möglich sind. Ein weiterer kleiner Raum z. B. für Büro oder Ankleide etc. ist vorhanden. Wohlfühlen kann man sich im großzügigen Bad mit Wanne & Dusche. Mit Vinyl, Holzboden (Wohnzimmer) und Fliesen sind die Böden ausgestattet. Die Fußbodenheizung bringt in der kühleren Jahreszeit die stimmige Wärme-Bilanz. Die schöne Terrasse, auch ein Ort für soziale Begegnungen, bietet Freiraum in der warmen Jahreszeit. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung für 4 Personen betragen aktuell ca. 290- €. Der Strom für die Heizung (neuwertige Luftwärmepumpe) wird teilweise über die PV-Anlage (plus Speicher) abgedeckt. Dahinter steht ein intelligent
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage: Das Objekt liegt in Weng, die ländlich gelegene Ortschaft liegt zwischen Dingolfing (ca. 15 km entfernt) und Landshut (ca. 25 km entfernt).
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Fußläufig entfernt gibt es eine Bäckerei inkl. Lebensmittelsortiment und einen Kindergarten/KITA. Im Umkreis von ca. 15 km finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das 1. und 2. OG dieses Zweifamilienhauses wurden erst im Jahre 1988 gebaut, der Keller und das EG im Jahr 1964. Alle Schlafzimmer, Büro, Flure und das Wohnzimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet. Das Bad wurde 2006 saniert und verfügt über Dusche und Badewanne und einem doppelten Waschtisch und Badschrank. Im Flur befindet sich eine Gaderrobe für Schuhe und Jacken.
Objekt: Di