Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung! Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann sofort spätestens zum 1.6.2024 bezogen werden. Der Wohnwert wurde durch die
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kürzlich zurückliegende Modernisierung zusätzlich gesteigert. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auch gibt es einen kleinen Balkon mit einer Markise! Zur Verfügung steht ihnen außerdem ein Kellerraum
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Dortmund-Berghofen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe! Der Phönix See kann fußläufig erreicht werden. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte und ein Supermarkt Sowie zwei Postannahmestellen sowie eine Apotheke!
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung!
Vermietung: Vermietung an ruhiger solventer Mieterin oder Paar ab 40 plus! Auf Basis eines langfristigen und guten Mietverhältnis!
Die großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain eines 10-Familienhauses in der Tewaagstraße 3 in 44141 Dortmund. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Fenster,
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ein Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie ein Balkon zum ruhigen Gemeinschaftsgarten.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die aktuell in der Wohnung befindliche Einbauküche könnte gegen Abstandszahlung in Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe ideal für einen 2-3Personenhaushalt.
Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Anfrage mit der Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Anschrift, Email, Telefonnummer, Beruf, ungefähres Nettoeinkommen).
Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor. Dieser ist jedoch in Bearbeitung.
Nur eine Gehminute vom Ostpark entfernt in einem 100 Jahre alten Haus in einem traditionsreichen Kaiserviertel befindet sich unsere schöne Wohnung. Sie wurde vor Kurzem frisch saniert und ist modern eingerichtet.Wenn du abends etwas unternehmen
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willst, bietet die nahe gelegene Kaiserstraße viele Restaurants und Bars.Die Wohnung bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer und eine helles Tageslichtbad. Angeschlossen ist ein Flur samt einer Garderobe.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Das Apartment mit einer Wohnfläche von 90m² in der Balkenstraße 13 vereint funktionalen Wohnkomfort mit einem ansprechenden Design. Gelegen im Zentrum von Dortmund, bietet diese Immobilie eine moderne Wohnlösung mit hochwertigen Elementen und
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einer durchdachten Raumgestaltung.
Die Innenausstattung zeichnet sich durch eine Mischung aus Landhaus-Möbeln und ausgewählten modernen Akzenten aus, die eine zeitgemäße Wohnkultur widerspiegeln. Der Boden bildet zusammen mit einem persischen Teppich die Grundlage des Wohnbereichs, der durch eine effiziente und unaufdringliche Beleuchtung ergänzt wird.
Zentraler Bestandteil des Apartments ist die geräumige Terrasse.
Dieses Erstbezugsobjekt ist prädestiniert für Interessenten, die einen erstklassigen und noch ungenutzten Wohnraum im Herzen der Stadt suchen.
Lage: Die Wohnung befindet sich in der östlichen Innenstadt von Dortmund im beliebten Kaiserstraßenviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE, eine Sparkasse, Bäcker, eine Metzgerei, Ärzte, Cafés, Blumenläden und eine Reinigung, etc.
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sind in direkter Umgebung vorhanden. Bis zum Stadtkern, Ostenhellweg sind es ca. 5 Minuten Fußweg, die U-Bahnstation Ostentor, Lippestraße sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Stellplätze sind vor dem Objekt vorhanden.
Ausstattung: Neu renoviert, raufaser weiß gestrichen, Laminat und Fliesen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, neues Bad mit Wanne und weißen Fliesen, Hänge-WC, Bad und Diele mit abgehängter Decke und Niedervoltbeleuchtung, komplett neue Steckdosen-/ Schalter (= Elektrik neu), Gegensprechanlage, Gastherme, 2 Abstellräume, Balkon Energieausweis in Vorbereitung!
Objekt: 3 Zimmer-Wohnung + Küche: großzügige Diele, neues Bad mit Wanne, Balkon
Stichworte: Nutzfläc
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