### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### kleine möblierte Wohnung in Briesnitz in einem ruhigen Haus mit Garten; nur ca. 100m bis zum Elbufer!; Wohnzimmer mit Couch, Schrankwand, TV, TV-Sessel und separatem
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Esstisch; Schlafzimer mit Doppelbett, Kleiderschrank, Sofa und Schreibtisch; separate Küche mit EBK, Essplatz und Abstellkammer; Bad mit bodentiefer Dusche (ideal geeignet für Personen bis 1,90m Größe!) WLAN inklusive, eine Waschmaschine kann mitgenutzt werden; Pauschalmiete 645,00 Euro; ein 14tägiger Reinigungsservice mit Wäschewechsel ist für 50,00 Euro Aufpreis möglich; Kaution 1.000,00 Euro; Mindestmietdauer 7 Monate (Wichtig: Bei einer kürzeren Mietdauer kann durch die Stadt Dresden eine Beherbergungssteuer erhoben werden!); Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 08.08.2029; Baujahr Gebäude: 1994; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 82.1 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: E
Virtual Tour:
https://youtu.be/CXbrLc2t2Es
Pauschalmiete für dieses 2-Zimmer Apartment inkl. aller Nebenkosten, Möblierung und Kücheneinrichtung, Waschmaschine, Internet und Strom:
3-5 Monate: 1.200,-€ / monatlich
ab 6 Monaten: 1.100,-€ /
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monatlich
Kein Rundfunkbeitrag enthalten bei Anmeldung als Haupt- oder Zweitwohnung.
Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist in Erstellung.
Lage: Löbtau ist ein lebendiger und in seiner Bewohnerstruktur relativ junger Stadtteil. Die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Technische Universität erreicht man von Löbtau aus mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Mittelpunkt des
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Stadtteils ist die Kesselsdorfer Straße mit Einkaufszentren, zahlreichen kleineren Läden, Cafés und Restaurants . Mehrere Schulen, Kitas und Spielplätze, z.B. am Bonhoefferplatz, machen den Stadtteil auch attraktiv für Familien mit Kindern. Die Bebauung des einstigen Arbeiterviertels Löbtau zur Gründerzeit erfolgte offen und weiträumig, wie es sonst nur in Villenvierteln üblich war. Die sich an die gründerzeitliche Bebauung anschließenden genossenschaftlichen Wohnanlagen stammen überwiegend aus den 1920er Jahren und verfügen über großzügige grüne Innenhöfe.
Ausstattung: Bad gefliest mit Wanne und WM-Anschluss Fußboden: PVC-Belag Küche mit Fenster kleine Loggia vom Wohnzimmer abgehend
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Et
Lage: Löbtau im Südwesten von Dresden ist zum großen Teil Sanierungsgebiet. Altlöbtau ist noch heute deutlich als dörfliche Anlage erkennen. Die am Hang des Lerchenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten 'Drescherhäuser',
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bilden ein gutes Beispiel. Im 19. Jahrhundert entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die kleinteilige Struktur aus Geschäften, Läden, Dienstleistungen im Erdgeschoß sowie Handwerks- und Gewerbetreibenden im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplexe, z.B. mit dem 'Drei-Kaiser-Hof' eine Einkaufspassage mit mehreren Läden und Restaurants. Geplant sind Erhaltung und Modernisierung der städtebaulich wertvollen Gebäude, die Errichtung von Neubauten im Zusammenhang mit Lückenschließungen und Aufwertung des Wohnumfeldes durch Gestaltung der Straßen und Plätze sowie Abbrüche nichtgenutzter Gebäude. Im Stadtteil gibt es Grund- und Mittelschulen und im angrenzenden Ortsteil Gorbitz ein Gymnasium und F
Lage: Die Wohnung liegt in zentraler Lage und ist dennoch von Grün umgeben. Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung vorhanden, ebenso wie der Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Autominuten erreicht man die TU Dresden.
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Ausstattung: Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
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