### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### moderne helle Dachgeschosswohnung mit großen Giebelfenstern und Stadtblick; ruhige Lage im Erfurter Ortsteil Urbich; freistehendens Einfamilienhaus; Bushaltestelle
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in unmittelbarer Nähe; ca. 10 min bis ins Erfurter Stadtzentrum; der Clou: Die Wohnung wird über eine abschließbare ferngesteuerte Auszugstreppe betreten! Bad mit Dusche, WC und Fenster; kleine Einbauküche mit Essplatz; 1,40 m breites Bett, Einbauschränke, Sessel; ein Schreibtisch auf Wunsch möglich; SAT-Anschluss vorhanden; WLAN inkl.; Trockner und Waschmaschine zur Mitnutzung im Keller; öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden; nur an Nichtraucher; Bettwäschewechsel für 10,00 Euro Aufpreis möglich, Endreinigung für 20,00 Euro; 480,00 Euro Pauschalmiete/Monat; Kaution 800,00 Euro; Mindestmietdauer 6 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 25.04.2027; Baujahr Gebäude: 1998; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverb
Vorteile: Bedenken Sie die Vorteile dieser Eigentumswohnung gegenüber einer Mietwohnung: Lage etwa in der Mitte zwischen Weimar und Erfurt Günstiger Kaufpreis Nebenkosten fallen geringer aus als bei einem Haus Keine monatlichen Mietzahlungen
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Gestalterische Freiheiten der Räume Absicherung im Alter Nutzen in Form einer Geldanlage
einzigartiges Ambiente....: Das 1995 neu erbaute Landhaus im Fachwerkstil wurde in den letzten Monaten aufwändig, mit viel Liebe zum Detail, renoviert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 230 m², wovon rd. 40 m² auf eine vorhandene Einliegerwohnung
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entfallen. Die Außenanlage mit rd. 350 m² ist im Park-Charakter, inkl. zweier Holzterrassen, angelegt und obgleich ihres repräsentativen Erscheinungsbildes sehr pflegeleicht. Zwei angelegte PKW-Stellplätze sowie eine ebenfalls im Fachwerkstil erstellte Garage runden das Gesamtensemble harmonisch und stimmig ab.
großzügiges Wohnen auf 230 m²: Das Haupthaus verfügt auf einer Fläche von 190 m² über fünf Räume, separate Küche, zwei Bäder, sowie eine große Galerie und einen Hauswirtschaftsraum. Beide Bäder sind mit Tageslicht. Die separate Einlieger-Wohnung beinhaltet auf 40 m² zwei Räume, eine Küche und ein Bad, welches ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Das Haus ist aufgrund seiner Aufteilung sehr gut als Mehrgenerationen-Haus
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit schöner Klinkerfasade wurde 1999 umfangreich saniert .
Lagebeschreibung: Die im Südosten gelegene Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Erfurt. Die Innenstadt, Bahnhof,
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Stadtpark und Einkaufsmöglichkeiten sind nach wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und die nächste Haltestelle ist schon der Hauptbahnhof mit Straßenbahnhaltestelle .
Raumaufteilung: Die schöne 2 Zimmerwohnung liegt im DG und hat ein innenliegendes Bad mit Wanne, eine Küche mit Fenster und einen Südbalkon. Die Wohnung hat eine gute Aufteilung und daher auch für ein junges Paar geeignet.
Besichtigungstermine: Nach telefonischer Absprache.
Besonderheiten: Hundehaltung ist nicht erwünscht. Anfragen nur über Kontaktformular möglich !! Zur Anmietung ist eine Schufa - Auskunft erforderlich. Weitere schöne 2-3 Zimmerwohnungen z.T. mit Balkon in Erfurt zu vermieten.
Objektbeschreibung: .. schönes Gründerzeithaus, ruhiger gesuchte Wohnlage, Gastherme ( separater Liefervertrag, diese monatliche Abschlagszahlung kommt dann noch zur angegebenen Miete individuell dazu ), Wohnung wurde 2021 komplett neu renoviert,
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alle Türen neu, Böden neu, Heizkörper neu, Fliesen neu, Sanitär neu, Toilette extra, Bad mit großer Dusche und Schiebetür und Glasscheibe in Deckenhöhe zum Nebenzimmer... großes Wohnzimmer, abgeschlossene Küche, sehr helle Wohnung.....
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
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