Lage: Grafing ist familienfreundlich, wirtschaftsorientiert, sportlich und voller Leben. Hier gibt es zentral in der Ortsmitte noch kleine mittelständische Geschäfte in fein herausgeputzten, historischen Gebäuden. Auch Cafés, Gasthäuser und
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Biergärten laden ein. Grafing bietet ein außerordentliches Maß an Lebensqualität, florierende Geschäftswelt und viel Tradition! Die Ortslage: - ca. 30 km südöstlich von München - ca. 15 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "Grafing Stadt" - von Haltestelle "Grafing Bahnhof" mit dem "Meridian-Zug" in 15 Min. am Ost- bzw. in 22 Min. am Hauptbahnhof - mit dem PKW nach München (über die B304) in ca. 40 Fahrminuten Der Ort Grafing: - ca. 14.000 Einwohner - Altbayerischer Ortskern - verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität einer Kleinstadt - umliegende Badeseen, ein schönes Freibad, Eisstadion, ein gut ausgebautes Netz von Radwegen, Sportanlagen und mehrere Golfplätze - Kindergärten, Grund- und Hauptschule und das Gymn
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage: Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg und zählt derzeit knapp 13.500 Einwohner. Eingebettet im schönen Voralpenland
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ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Grafing zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und ist ein begehrter Wohnort im Münchner Osten, ca. 35 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt. Auch das bayerische Meer, der Chiemsee, ist nur ein Katzensprung entfernt. Die schöne Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowohl zum gemütlichen Bummeln als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort. Grafing-Stadt ist sowohl an das Münchner S-Bahn Netz als auch an den Regionalverkehr angebunden. Vom Marktplatz aus ist der Bahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung:
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt sich um ein sehr gepflegtes, renoviertes Mehrfamilienhaus.
Lagebeschreibung: Die Wohnung ist zentral gelegen. Edling mit ca. 4.700 Einwohnern ist ca. 6 km von Wasserburg und 16 km von
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Ebersberg entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Der Bahnhof liegt fußläufig ca. 5 - 10 Minuten entfernt und Buslinien verkehren regelmäßig. Auch Familien finden in Edling Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie Gymnasium und Realschule in Wasserburg. Supermärkte, Bäckereien, Tankstelle, Drogerie, Postannahmestelle, zwei Ärzte und eine Apotheke, Banken, Friseure, Bücherei, Fitnesstudio sind auch fußläufig gut zu erreichen.
Raumaufteilung: Das Objekt ist auch durch die Galerie hell und lichtdurchflutet. In der unteren Ebene befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit großem Essbereich, die offene Küche, das Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, ein Schlaf-/Kinderzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Ansch
Ausstattung: - energiesparender Fußbodenzentralheizung mit Einzelraumregelung - Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster - Fliesen- und Laminatboden - Fensterbänke und Treppen im Hauseingang sind aus Granit - Tiefgarage - Aufzug von der
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Tiefgarage bis zum Dachgeschoss Gemeinschaftseinrichtung: - Räume für Fahrräder und Kinderwägen - Kinder-Spielplatz - Kfz-Besucher-Stellplatz im Außenbereich
Lage: Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. Im Erdgeschoss des Wohngebäudes hat eine Apotheke ihren neuen Standort gefunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festli
Objektbeschreibung: bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige 3 Zimmer Wohnung im 1. OG eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die Wohnung verfügt neben einem großen Wohnzimmer über zwei große Schlafzimmer. Der Süd-Balkon ist vom
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Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer zugänglich. Das Bad - mit Fenster - ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet außerdem Platz für eine Waschmaschine. In der Küche findet auch ein Frühstückstisch Platz, ein praktischer Abstellraum ist außerdem vorhanden. Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden versehen.
Lagebeschreibung: das Objekt befindet sich am Stadtrand von Wasserburg unweit des Aussichtsturms, Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka Markt Singer befinden sich in der Nähe
sosntiges: Haustiere sind nicht gestattet
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