Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 355,00 EUR
Lage: Das 1996 neu gebaute Wohnhaus liegt in Gera-Debschwitz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Ärzte, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten und auch der
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Geraer Tierpark. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Fußminuten entfernt.
Ausstattung: - in Wohn- und Schlafzimmer befindet sich hochwertiger Laminatboden - Küche, Bad sowie Flur und AR sind mit farblich neutralem Fliesenboden ausgestattet - Küche und Bad mit Fenster - Bad mit Wanne und WM-Stellplatz - alle Fenster verfügen über eingebaute Jalousien
Objekt: Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Sonstiges: Baujahr: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a) - - zusätzlich zur Wohnung kann nach Verfügbarkeit ein PKW- (bzw. TG-
Lagebeschreibung: Im Herzen von Untermhaus mit Blick auf den Stadtwald.
Raumaufteilung: Bad wird nach Rücksprache modernisiert. siehe Grundriss
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung: Denkmalgeschütztes, totalsaniertes Gebäude in verkehrsarmer Lage mit Schmuckfassade und hochwertigen Fenstern gemäß Denkmalschutz. Das Badezimmer mit eingebauter Deckenbeleuchtung und beleuchtetem Spiegelschrank hat ein
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Fenster mit Blick zum Weinberg. Es befindet sich neben dem Schlafzimmer auf der zweiten Wohnebene mit vorgelagerter Galerie. Echtholz-Parkettboden im Wohn-/Essraum und Schlafzimmer, Fliesen in Küche (mit Fenster), Bad und Gäste-WC. Das Schlafzimmer hat zwei gegenüberliegende Fenster, das eine, ein Rundbogenfenster, mit Blick zum Schloss Osterstein, das andere zum bewaldeten Weinberg. Es hat unter Dachschrägen 17,5 m² DIN-Wohnfläche, doch 25 m² Bodenfläche und bietet Platz für ein drittes Bett, beispielsweise ein Kinderbett oder Gästebett, oder für einen Arbeitsplatz mit Schreibtisch. Abgetrennter Kelleranteil und Tiefgarage mit Fahrradständer ebenerdig.
Lagebeschreibung: Das Gebäude mit 15 Wohnungen liegt an der Ecke Fuchsklamm/Weinberg/
Lage: nahegelegene Einkaufmöglichkeiten gute Verkehrsanbindungen zum Bus und zur Straßenbahn
Ausstattung: Laminat im gesamten Wohnbereich vorhanden Küche mit hellem Fliesenspiegel und Fenster Bad gefliest mit Duschkabine
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Waschmaschinenanschluss in der Küche Fenster: Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung Kellerabteil Klingel mit Wechselsprechanlage
Objekt: Diese zentrale, dennoch ruhig gelegene 2 Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und besitzt eine Wohnfläche von ca. 42m².
Sonstiges: Energiepass ist vorhanden Bei Vermietung sind ein festes Arbeitsverhältnis, die Vorvermieterbescheinigung und die ausgefüllte Selbstauskunft Voraussetzung!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet
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