Taufkirchen/Vils- Hubenstein - in TRAUM Lage - moderne renovierte Wohnung im Bauernhauses in ALLEINLAGE mit eigener Zufahrt -
Wegen der aktuellen Wohnsituation, ideal für max. 3 Erwachsene Personen. Haustiere (Katzen nach Absprache)
Für
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Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis.
TOP: in Wunderbarer Lage, es ist nur das 1. OG mit eigenen Eingang zu vermieten.
TOP:3 Zimmer im 1.Obergeschoss (alle sehr groß), ca. 160 m².
TOP: neues Badezimmer - Wanne - Dusche - Fenster
TOP: eigener Garten neben dem Hauseingang
TOP: Fliesen und echt Holzböden
TOP: zusätzlich auch Holz - Ofenheizung in fast jedem Zimmer
TOP: Satellitenschüssel am Haus
TOP: Hausgröße ca. 14,5 x 12,5 Länge mal Breite
TOP: 2 Kfz Stellplätze vor dem Haus möglich
Keine Gewerbliche Nutzung, die Nebengebäude sind leider nicht nutzbar.
Leider nur oberirdische Stellplätze - keine Garage möglich.
Der Bezu
Objektbeschreibung: Die Dreizimmerwohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, ist etwa 80 qm groß und hat eine zusätzliche Wohnküche. Das Haus im Ort Pesenlern bei Wartenberg ist ruhig gelegen und vom Südwestbalkon der Wohnung genießt man
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einen freien Blick ins Grüne. Die Einbauküche gehört zum Inventar. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett- und Fliesenböden, einer separaten Gästetoilette, Bad mit Wanne und extra Dusche, Abstellkammer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur, Wohnküche und dem Wohnzimmer. Im UG befindet sich ein Wasch-/Trockenraum und ein Kellerraum. Die angegebene Grundmiete versteht sich zuzüglich EUR 60 für zwei Außenstellplätze und zuzüglich EUR 180 Nebenkostenvorauszahlung. Die Wohnung kann ab 01.07.2024 bezogen werden. Der Nachbarort Wartenberg hat eine gute Infrastruktur. Erding, den Flughafen München II und den Autobahnanschluss A 92 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine neu gebaute Dreizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, offenem Wohn- und Küchenbereich sowie einer im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in der Umgebung besonders hochwertigen Ausstattung. Ebenso sind eine
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Abstellkammer, ein Waschmaschinenanschluss im Bad sowie eine Loggia vorhanden. Besonders erwähnenswert ist das nachhaltige Gesamtkonzept der Wohnanlage. Dazu zählt die hervorragend gedämmte Holzhybridbauweise, eine Photovoltaikanlage sowie ein gemeinschaftliches E-Bike und ein Lastenfahrrad. Die Tiefgarage mit Zugängen über Treppe und Aufzug befindet sich im ersten Untergeschoss. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz kann für 75 Euro im Monat mit angemietet werden. Im zweiten Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörendes geräumiges Kellerabteil mit knapp neun Quadratmetern. Ebenso sind dort zusätzliche Waschmöglichkeiten vorhanden sowie ein geräumiger Fahrradkeller. Auch ein kleiner zum Haus gehörender Spielplatz ist vorhand
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR Nettokaltmiete: 980,00 EUR
Lage: Die Wohnung liegt an einer Sackgasse mit nur wenigen Anliegern. In der Nähe ist der Fahrradweg und eine Pizzeria am Fahrradweg. Die Schulen,
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Schwimmbad, Eisstadium, Krankenhaus, Ärztehaus,... sind fußläufig erreichbar. Unweit befinden sich die Bushaltestellen, auch für den Stadtbus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist überall mit Laminat ausgestattet. Im Bad Fliesenboden. Auf den Fliesenboden in der Küche kommt ein neuer Vinylboden. Bei den aktuellen Türen handelt es sich um WPC Türblätter Buche und weiß gestrichene Stahlzargen. Es sind dann überall weiße Kunststofffenster und Türen.
Sonstiges: Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Öl Renovierung der Wohn
Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohnanlage. Durch die Diele treten Sie ein in das ger umige Wohn-/Esszimmer. Eine gro e Fensterfront macht den Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vom Essbereich aus gelangen Sie durch eine zweifl
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gelige T re auf den Balkon. Im Bad mit Fenster befindet sich eine Badewanne und auch der Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. K che, Bad und WC sind gefliest, die restlichen R ume sind mit Vinylboden ausgestattet.
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