Objektbeschreibung: “Ein Haus ist genauso groß wie die Seelen, die darin wohnen.” ~ Andreas Tenzer ~ Entdecken Sie Ihr praktisches und großzügiges Wohnen in einer 2,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage in Mindelheim. Diese geräumige
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2,5-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche (Baujahr 1978), ist in einem guten, gepflegten Zustand und befindet sich im Erdgeschoß eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Der Garten, der das Hausauf drei Seiten umgibt und eingezäunt ist, kann von allen Bewohnern genutzt werden. EINRICHTUNG: Die Wohnung wird UNMÖBLIERT vermietet. Die auf Fotos abgebildete Küche kann nach Absprache des derzeitigen Mieters zu einem fairen Preis abgelöst werden. Dies würde nicht Bestand des Mietvertrages sein. Ausstattung: PVC-Böden im Flur und Küche; Laminatboden im Wohnzimmer; Teppichboden im Schlafzimmer; Fliesen im Badezimmer. GEMEINSCHAFTSRÄUME UND KELLER: Eine große Waschküche befindet sich im Gemeinschaftsraum im Keller. Man kann hier eine eigene
Dieses sch ne Doppelhaus wird gerade fertiggestellt. Die Erstellung erfolgt in moderner und massiver Bauweise. Zeitlos und gut durchdacht ist die Raumaufteilung. Die effiziente Heizungsanlage ber Luftw rmepumpe spart wertvolle Energie und auch
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Heizkosten. Alle R ume erhalten eine Fu bodenheizung sowie eine Be- und Entl ftung ber Wandventile. Massiv gebaut durch kompetente Fachbetriebe und ausgestattet mit gepr ften Markenprodukten. Multimedia-Anschl sse sind im ganzen Haus vorhanden. Die Einzelgarage und der Au enstellplatz geh ren zum Objekt und sind im Mietpreis enthalten. Der Bezug des Hauses ist m glich nach Vereinbarung. Die Heizungs- und Stromkosten tr gt der Mieter separat.
***Der Energieausweis ist abgelaufen, der neue Energieausweis wird nachgereicht*** Mitten im Ortskern von Lauben finden Sie diese sch ne und wertbest ndige Wohnanlage. Besonders ist der Grundriss dieser lichtdurchfluteten Maisonette, die im
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Dachgeschoss liegt. Behagliches Sichtgeb lk ziert die R ume. Auf der ersten Ebene sind die Wohnr ume. Eine massive Holztreppe f hrt Sie ins Atelier - hier ist nochmals ein sch ner Bereich, der vielseitig genutzt werden kannt. Lassen Sie sich inspirieren! Ein Anschluss f r einen Kaminofen ist m glich. Beheizt wird das ganze Anwesen mit einer Gas-Zentralheizung, in der K che liegt eine Fu bodenheizung. Ein Carport und ein Au enstellplatz sowie ein eigener gemauerter Kellerraum geh ren zum Objekt. Ganz toll ist ein gemeinschaftlicher Grillplatz im Garten, der auch von der Hausgemeinschaft benutzt wird.
ECKDATEN: WOHNUNG - sofort beziehbar - 2 ZKB Wohnung mit 62.64 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss mit Westbalkon - die Wohnung wird von Westen und Norden belichtet, Eckwohnung - ca. 30.25 m² Wfl. offenes Wohnkonzept Wohnen | Essen | Kochen mit Zugang
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zum Balkon, 1 Westfenster und 1 Balkontüre - 1 Schlafzimmer mit ca. 12 m² Wfl., 1 Nordfenster - Badezimmer mit bodeneben Dusche, Waschbecken, WC und Außenfenster - 1 extra Abstellraum im Wohnbereich, 1 Nordfenster - Flur mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe oder ähnliches - eingebaute Deckenspots vorhanden SONSTIGES - 1 gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss - 1 gemauerte oberirdische Garage mit Sektionaltor und Starkstromanschluss für E-Mobilität - 1 oberirdischer Stellplatz GEMEINSCHATSRÄUME - Waschraum in Gemeinschaft nutzbar mit eigenem Wasser- und Stromanschluss - großer Trockenraum in Gemeinschaft nutzbar - Fahrradkeller in Gemeinschaft nutzbar AUSSTATTUNG - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - hygienische Warmw
ECKDATEN: WOHNUNG - sofort beziehbar - 3 ZKB Wohnung mit 77.11 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss mit Westbalkon - ca. 33 m² Wfl. offenes Wohnkonzept Wohnen | Essen | Kochen mit Zugang zum Balkon, 2 Westfenster und 1 Balkontüre - 1 Schlafzimmer mit
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ca. 14 m² Wfl., 1 Westfenster - 1 individuell nutzbares Zimmer mit ca. 10 m² Wfl., ideal als Büro oder Gästezimmer, 1 Westfenster - Badezimmer mit bodeneben Dusche, Waschbecken, WC und Außenfenster - 1 extra Abstellraum im Wohnbereich, innenliegend - Flur mit Stellmöglichkeit für einen ca. 2 m langen Schrank - eingebaute Deckenspots vorhanden SONSTIGES - 1 gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss - 1 gemauerte oberirdische Garage mit Sektionaltor und Starkstromanschluss für E-Mobilität - 1 oberirdischer Stellplatz GEMEINSCHATSRÄUME - Waschraum in Gemeinschaft nutzbar mit eigenem Wasser- und Stromanschluss - großer Trockenraum in Gemeinschaft nutzbar - Fahrradkeller in Gemeinschaft nutzbar AUSSTATTUNG - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärme
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