Helle, hochwertig möblierte, abgeschlossene Dachgeschosswohnung in Zweifamilienmiethaus, umgeben von Gärten in einem ruhigen Wohngebiet zwischen Golfclub und Leineaue. Laminatfußboden, Außenjalousien und schräge Dachfenster. Nur an Nichtraucher.
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Nur wenige Minuten bis Messegelände, Nähe zum TA Bildungsinstitut, B6 und A7. Nähe zum Stadtzentrum Laatzen und auch Kröpcke/Bahnhof/Zentrum Hannover.
Gute Parkmöglichkeiten.
Wohnzimmer mit Ledersofa und -sessel, Couchtisch, Kabel-TV, Anrichte.
Schlafzimmer mit Bett 160x200 cm, Kleiderschrank, Nachttische und Herrendiener.
Einbauküche, komplett ausgestattet, Ceranfeld/Herd, Backofen, Nespressomaschine, Kühlschrank und Tisch mit 2 Stühlen.
Großes, neues Wannenbad/WC mit Waschmaschine.
Flur.
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Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 136,75 kWh/qm/a
Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: 1970
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Deutsche Rundfunk- und Fernsehgebühr nicht enthalten.
Die Endreinigungsgebühr wird nach Aufwand
Gemütliche Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte in ruhiger, dörflicher Lage in Alt-Laatzen. Elektrische Rollläden und abschließbare Griffe an allen Fenstern.
Fußbodenheizung im Bad und auf dem Flur.
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Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Couchtisch, Wohnwand mit Kabel-TV, Teppichboden.
Schlafzimmer mit Boxspringbett 140x200 cm, Kleiderschrank, Korbstuhl, Laminat.
Einbauküche, komplett ausgestattet mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Sitzplatz mit 2 Stühlen.
Wannenbad/WC mit Fenster.
Internet/WLAN über Gastzugang.
Waschmaschine zur Mitnutzung nach Absprache im Nebenraum.
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Angaben zum Energieausweis:
Das Objekt ist als Baudenkmal von der Energieausweispflicht befreit.
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Deutsche Rundfunk- und Fernsehgebühr nicht enthalten.
Die Endreinigungsgebühr wird nach Aufwand berechnet.
Die Miete beinhaltet die Betriebskosten sowie den durchschnittlichen Energieverbrauch für 1 Person.
Virtuelle Wohnungsbesichtigung mit 360° Rundumansichten: https://tour.feel
Lage: Sie wohnen zentral in Laatzen, einer schnuckeligen, kleinen Gemeinde südlich von Hannover. Die Landeshauptstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und über den Messeschnellweg schnell zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle
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Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergarten und Schulen. Das dörfliche Flair und die nachbarschaftliche Atmosphäre machen das Leben angenehm und friedlich. Die Ufer der Leine und der Expo-Park laden zu Spaziergängen und Joggingrunden ein.
Ausstattung: Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Einbauschränke; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Objekt: Sie wohnen zentral in Laatzen, einer schnuckeligen, kleinen Gemeinde südlich von Hannover. Die Landeshauptstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und über den Messeschnellweg schnell zu erreic
Das gesamte Gebäude ist barrierefrei konzipiert und mit einem Personenaufzug ausgestattet. Trotz der zentralen Lage, kommt man hier zur Ruhe. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 36,70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2004
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EPass gültig bis: 29.04.2024 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: weitere Infos...
Objektbeschreibung: Genießen Sie das Leben in einer hochwertig möblierten und voll ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung in Hannover! Die Neubau-Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen eigenen seperaten Eingangsbereich. Dort befindet sich
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auch eine von Grün umgebene Terasse mit einem Gartentisch und zwei Stühlen sowie ein Stellplatz. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet mit 2,5 m hohen Decken ein tolles Raumgefühl. Die offene Einbauküche mit großzügigem Arbeitsbereich befindet sich im grossen Wohn-/Esszimmer. Ausgestattet ist sie mit einem Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie einem Ofen, Mikrowelle und einer Gefrier-/Kühlschrankkombination. Hochwertige Küchengeräte und alle wichtigen Küchenutensilien sind ebenfalls enthalten. Auch eine Nespresso Kaffeemaschine steht zur Nutzung bereit. Der Wohnbereich verfügt über ein Ecksofa mit Beistelltisch und einem Lowboard mit Flachbild TV und einer Soundanlage. Ein moderner Tisch mit Sitzbank und zwei Stühlen e