Willkommen in diesem bezaubernden Reihenmittelhaus, das sich mit einer südlichen Ausrichtung in ein sonnenverwöhntes Refugium verwandelt!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- großes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
- Küche
- Schlafzimmer mit
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Balkonzugang
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad (barrierefrei)
- Gäste-WC
- Balkon
Untergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungskeller
- Kellerraum
Außenbereich:
Terrasse mit gärtnerisch angelegtem Garten und Fischteich, Garage
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225,2 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1971
Energieeffizienzklasse: G
In einem gepflegten 2-Familienhaus befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss + Studio. Durch die Hanglage des Objektes gelangen Sie über mehrere Treppen (30 Stufen) zum Haus.
* Flur/Diele/Eingang
* offener Küchenbereich ohne EBK
* geräumiges
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Wohn-/Esszimmer mit wunderschönem Ausblick
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachstudio
* großer Wohn-Schlafbereich
Außenbereich:
* hier haben Sie Ihren eigenen Terrassenbereich, den Sie für sich gestalten und nutzen können.
* Garage (+50 €)
Wichtig/Beachte:
Der Vermieter sucht einen Mieter - max. 4 Personen - der in einem festen Arbeitsverhältnis steht - Ruhige Haustiere (keine großen Hunde) nach Absprache möglich. - gerne Nichtraucher
Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben:
* Name/Anschrift/Tel.-Nr.
* für wie viel Personen suchen Sie die Wohnung? Erwachsene/Kinder
* was sind Sie von Beruf und wo
Preisinformation: Zusatzkosten: 2 x PKW-Stellplätze je Stellplatz: 30EUR/Monat; Aufschlag 2. Person: 50EUR/Monat; Endreinigung je nach Aufwand
Lage: Bus
Ausstattung: Französisches Bett, Abstellkammer, Badewanne,
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Einbauküche, Fliesenboden, PKW-Stellplatz, Geschirrspülmaschine, Laminatboden, Waschmaschine
Stichworte: Stellplatz vorhanden, nur Nichtraucher, Geschlecht egal, Mindestmietdauer: 60 Tage
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Lage: Die Gemeinde Waldaschaff liegt in direkter Nähe von Aschaffenburg und bietet eine gute Anbindung in die Stadt und an die Autobahn. Kindergärten und eine Grundschule finden sie
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direkt im Ort. Eine Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium ist im näheren Umfeld ebenfalls gegeben. Die Stadt Aschaffenburg ist zudem überregional hinaus bekannt für Ihre Technische Hochschule. Eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten ist ebenfalls vorhanden. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Vereine sind vor Ort zu finden. In wenigen Minuten gelangen Sie auf die A3, welche eine direkte Verkehrsader an umliegende Städte, wie Frankfurt am Main oder auch Würzburg, bietet. Durch ein gut angebundenes Verkehrsnetz des öffentlichen Nahverkehrs zeichnet sich Waldaschaff ebenfalls aus.
Ausstattung: 4 - Zimmer Wohnung mit EBK und Terrasse - Ca. 37 m² großer Wohn- und Essbereich - Offene Einb
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Miete: 30,00 EUR Nettokaltmiete: 1.280,00 EUR
Lage: Das Objekt liegt in Waldaschaff und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe
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befinden sich eine Bushaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für Naturliebhaber bietet sich der Naturpark Spessart in direkter Umgebung an, wo erholsame Stunden inmitten der Natur verbracht werden können. Die Autobahn und die Stadt Aschaffenburg sind nur wenige Autominuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung ermöglicht. Von Ihrer neuen Wohnung aus genießen Sie eine ausgezeichnete PKW-Verbindung nach Frankfurt und zum Flughafen, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Diese Lagekombination aus urbaner Erreichbarkeit und der Nähe zur Natur macht diese Wohnung zu einem idealen Ort für ein ausgewogenes und komfortables Wohnen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Al