Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt inmitten des historischen Ortskerns des Marktes Burgebrach und bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage des Wohnhauses gelangt man zügig
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zu den umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. REWE, EDEKA, Lidl, Aldi, Rossmann etc.). Medizinische Versorgung ist durch die Steigerwaldklinik Burgebrach, zwei Apotheken und ortsansässige Ärzte umfassend vorhanden. Umliegende Kindergärten, Schulen- und Mittagsbetreuungen sorgen sich um das Wohl der kleinsten Burgebracher. Auch für die älteren Generationen gibt es eine Vielzahl von sozialen Angeboten. Als zentraler Ort im westlichen Landkreis Bamberg hat Burgebrach rund 7.000 Einwohner in 27 Gemeindeteile zu verzeichnen. Über 50 Vereine geben Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit vor Ort selbst zu gestalten. Über die B22 ist man in ca. 20 Minuten in der Weltkulturerbestadt Bamberg und auf der A73 Richtung Coburg und Erlangen/Nürnberg
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt inmitten des historischen Ortskerns des Marktes Burgebrach und bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage des Wohnhauses gelangt man zügig
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zu den umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. REWE, EDEKA, Lidl, Aldi, Rossmann etc.). Medizinische Versorgung ist durch die Steigerwaldklinik Burgebrach, zwei Apotheken und ortsansässige Ärzte umfassend vorhanden. Umliegende Kindergärten, Schulen- und Mittagsbetreuungen sorgen sich um das Wohl der kleinsten Burgebracher. Auch für die älteren Generationen gibt es eine Vielzahl von sozialen Angeboten. Als zentraler Ort im westlichen Landkreis Bamberg hat Burgebrach rund 7.000 Einwohner in 27 Gemeindeteile zu verzeichnen. Über 50 Vereine geben Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit vor Ort selbst zu gestalten. Über die B22 ist man in ca. 20 Minuten in der Weltkulturerbestadt Bamberg und auf der A73 Richtung Coburg und Erlangen/Nürnberg
Lage: Burgebrach bietet eine hervorragende Nahversorgung. Supermärkte, Tankstellen, Ärzte und die Steigerwaldklinik decken weit mehr als den täglichen Bedarf ab. In Burgebrach finden viele Veranstaltungen statt, Sportmöglichkeiten sowie ein
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Hallenbad sind ebenfalls gegeben. Kindergarten und Schule sind im Ort selbst vorhanden bzw. werden mit Schulbussen angefahren. Für die Naherholung empfehlen sich die wunderschönen Wander- und Radwege durch den Steigerwald. Die Weltkulturerbestadt Bamberg mit ihrem reichhaltigen Kultur- und Sportangeboten ist nur ca. 20 km entfernt. In gut 45 Minuten erreichen Sie Nürnberg über die A3.
Objekt: Dieses exquisite 4-Zimmer-Maisonette-Apartment mit einer Wohnfläche von großzügigen 142 m² befindet sich in einem Neubau in Burgebrach. Die Wohnung besticht durch ihren zeitgemäßen Stil und einer idealen Raumaufteilung. Außerdem erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen. Beim Betreten des Apartments gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereic
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR Nettokaltmiete: 940,00 EUR
Lage: Lage: Stegaurach ist ein sehr attraktiver Wohnort gelegen unmittelbar vor den Toren des Oberzentums Bamberg, zentral in der Mitte des oberfränkischen
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Landkreises Bamberg. Stegaurach bietet Ihnen neben allen Einrichtungen der Grundversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gaststätten und Biergärten, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Stegaurach liegt nur ca. 4 km westlich von Bamberg entfernt und ist mit dem Auto in 5 min oder Stadtbus im 1-Stundentakt schnell und bequem erreichbar. Die Autobahnanbindung zur A70 und A73 erreichen sie nach ca.9 km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung: Ausstattung: * E
Gepflegtes, top saniertes Wohnhaus mit gehobener Ausstattung, 4 Zimmer, 2 Bäder, umlaufende Balkone, Sonnenterrassen, großer Garten und Garage.
Erdgeschoss: Wohnbereich, Wohndiele, Wohnküche, Bad/WC, großer Abstellraum, große Terrasse,
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umlaufender Balkon und Garten
Dachgeschoss: geräumiges Studio
Untergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Abstellraum, Dusche/WC, umlaufende Terrasse
Heizung neu eingebaut nach dem aktuellen Energiestandard 10/2021.
Das Haus verfügt über eine Garage und einen großen Garten.
Eine weitere Garage optional für 80 EUR / Monat möglich.
Wohnfläche: gesamt ca. 155 m² Wohnfl.
zzgl. ca. 32 m² Nutzfl. / AR und Dachboden
zzgl. ca. 130 m² Balkon- / Terrassenflächen
Grundstück: ca. 1.200 m², optional weiteres Grundstück
angrenzend ca. 4.000 m² ohne Pflegeaufwand
Miete pro Monat: 1.570 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 120 EUR NK + Öl und Strom
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