Objektbeschreibung: Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen 14 Familienhaus.
Lagebeschreibung: Der Buchenweg liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, nicht weit vom Krankenhaus entfernt. Zur Stadtmitte sind es
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15 Min. Fußweg. Eine Stadtbus- Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung: Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Das Bad und die Küche sind weiß gefliest. Der große Balkon liegt zur Südseite. Zur Wohnung gehören eine Abstellkammer und ein Kellerraum. Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden VB 1800 €.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nur nach Absprache. Hund und Katze sind nicht erwünscht.
Lage: Die Gemeinde Reichelsheim liegt im Odenwaldkreis in Hessen. Durch die Bundesstraßen 47 (Michelstadt-Worms) und 38 (Roßdorf bei Darmstadt-Weinheim) ist die Gemeinde Reichelsheim an das Verkehrsnetz angeschlossen. Reichelsheim verfügt über
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zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in Reichelsheim ebenfalls vorhanden. Die Entfernung zu den Städten Frankfurt, Mannheim oder Heidelberg beträgt ca. 50 km.
Objekt: Diese extravagante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Reichelsheim. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit integrierter Küche, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 138 m². Die Wohnung verfügt über einen außergewöhnlich geschnittenen und großzügigen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche (ohne Einbauküche). Es gibt ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer h
Lage: Das Wohnobjekt befindet sich ich ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Kleinheubach. Einkaufsmärkte, Arzte, Apotheke, Gastronomie und Schloßpark sind bequem zu Fuß zu erreichen. Verkehrsanbindung / ÖPNV: - Kleinheubach bietet eine direkte
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Anbindung an die B469 in Richtung Aschaffenburg-Frankfurt/Amorbach-Walldürn - Bahnanschluss der DB/Westfrankenbahn - Direkte Busverbindungen an DB-Bus und regionale Stadtbusse Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Moderne gehobene Ausstattung. Energetisch befindet sich das Objekt auf dem neuesten Stand als KFW 55-Haus. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe nach fortschrittlichsten Standard, welche eine kostengünstige, energiesparende und vor allem zukunftsorientierte Energieversorgung im Verhältnis zu
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartennutzung und tollem Ausblick in bevorzugter Wohnlage!
Aufteilung der Erdgeschosswohnung:
- große Diele
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und in den Garten
- Esszimmer mit Ausgang auf den
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Balkon
- Küche mit Abstellraum für Vorräte und Waschmaschine/Trockner
- Flur I
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer I mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
- Flur II
- Kinderzimmer mit direktem Zugang in das Badezimmer II
- Badezimmer II mit Dusche und WC
- Gäste-WC
Zur Wohnung gehört:
- Abstellfläche (Raum über der Garage)
- Garagenstellplatz für monatlich € 100,00
- gemeinschaftlicher Garten und Freisitz
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 € zzgl. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 250,00, sowie ein Garagenstellplatz für 100,00 €. In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Wasser/Kanal, Heizung, Versicherung, Müll, Allgemeinstrom und Grundsteuer. Vom Mieter selbst
Einzigartigen Weitblick genießen: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Gartennutzung!
Aufteilung der Dachgeschosswohnung:
- große Diele
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon I
- Esszimmer mit Durchgang in die Küche
-
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Küche
- Elternschlafzimmer
- Ankleide / Büro / Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon II
Zur Wohnung gehört:
- Abstellfläche (Raum über der Garage)
- Garagenstellplatz für monatlich € 100,00
- gemeinschaftlicher Garten und Freisitz
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 € zzgl. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 230,00, sowie ein Garagenstellplatz für 100,00 €. In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Wasser/Kanal, Heizung, Versicherung, Müll, Allgemeinstrom und Grundsteuer. Vom Mieter selbst zu tragen ist der Verbrauch von Strom und Telefon/Internet.
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