Objektbeschreibung: Großzügige Neubauwohnung in Falkenfels - Erstbezug Die Wohnung im Souterrain eines Einfamilienhaues in Ortsrandlage bietet ausreichend Platz für eine junge Familie. Die lichtdurchfluteten Räume sind nach neuestem Standard
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errichtet worden.
Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung: linker Hand liegt das Kinderzimmer/Büro, dem schließt sich das barrierefreie Badezimmer an. Die Küche mit Speisekammer rundet die linke Wohnungsseite mit einem Gäste-WC am Ende des Flures ab. Lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster/Türelemente zeigen sich das Esszimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Diese drei Räume verfügen über einen Zugang zur 33 qm großen Terrasse mit Südausrichtung. Für niedrige Energiekosten sorgt eine Hackschnitzelheizung.
Objektbeschreibung: Dieses Haus ist perfekt für jene, die Arbeiten (Home-Office, kein Gewerbe) und Wohnen in einem Gebäude vereinigen möchten, einen Mehrgenerationen Haushalt planen oder viel Platz möchten. Das Dreifamilienhaus befindet sich
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zwischen Haibach und Konzell in erhöhter, ruhiger Aussichtslage. Hier können Sie auf den beiden Terrassen die Ruhe und den Ausblick genießen. Die zwei verfügbaren Wohnungen lassen sich optimal als Mehrgenerationen-Wohnen nutzen, welches auch die bevorzugte Nutzung darstellen soll. Bei der EG Wohnung finden Sie ca. 105m² Wohnfläche + Terrasse vor, bei der UG Wohnung sind es ca. 70m² + Terrasse. Haustiere (Katze, kleiner Hund) sind nach Absprache erlaubt.
Raumaufteilung: EG Wohnung: Wohnen/Essen, Windfang/Diele, Bad, Schlafen, Hauswirtschaftsraum, Garage + Stellplatz + Kellerraum, Terrasse UG Wohnung: Wohnen/Essen, Diele, Bad, Schlafen, Kellerraum, Doppelgarage, Terrasse
Besichtigungstermine: Bitte lassen Sie uns eine Anfrag
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Lage: Das Objekt liegt in ruhiger und idyllischer Lage. Im Ort Neukirchen befinden sich Geschäfte wie eine Gastronomie und eine Tankstelle sowie Einrichtungen wie
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Kindertagesstätte (Kindergrippe, Kindergarten), Grundschule und Kirche. Zur medizinischen Versorgung stehen ein Allgemeinarzt und eine Zahnärztin zur Verfügung. Den nächstgrößeren Ort Hunderdorf erreichen Sie innerhalb 5 Fahrminuten. Hier finden Sie für den alltäglichen Bedarf Geschäfte wie Supermärkte, Metzger, Bäcker und Banken. Die nächstgrößeren Städte Straubing und Deggendorf sind mit dem Auto innerhalb ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. In der nächstgrößeren Stadt Bogen (ca. 10 Fahrminuten) befinden sich weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium. Zudem haben Sie gute Anschlüsse an die A3 Richtung Passau und Regensburg (ca. 6 km entfernt).
Ausstattung: Heizung / Lüftung: Pelletheizung, Solaranlage, Fußbodenheizung Innenausstattung: