Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Wurmsdorf als Weiler der Gemeinde Riedering, ist unweit von Söllhuben gelegen. Dieses Pfarrdorf liegt im westlichen Chiemgau am Ostrand der Gemeinde Riedering, zwischen Chiemsee und Simssee.
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Riedering ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Restaurants und vieles mehr. Im nahgelegenen Rosenheim, ca. 15 Autominuten entfernt, findet sich die Infrastruktur der Kreisstadt mit Bahnanschluss, weiterführenden Schulen, Krankenhäusern, einer Fachhochschule, Restaurants, Boutiquen und Cafés. Die Autobahn A8 mit den Anschlussstellen München (ca. 1 Stunde) und Salzburg (ca. 1 Stunde 15 Minuten) ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Den Simssee erreichen Sie in ca. 3 Minuten, den nahegelegenen Chiemsee in ca. 15 Minuten und die Berge in ca. 10 Minuten.
Ausstattung: - traumhafter Blick über Wiesen & Felder - Design-Einbauküche mit allen Geräten - großzügi
Objektbeschreibung: - soeben wird der Neubau eines Zweifamilienhauses fertiggestellt und Sie können die Wohnung im 1. Obergeschoß samt Dachgeschoß ab 01. Mai 2024 mieten - bitte beachten Sie den enorm niedrigen Endenergiebedarf laut Energieausweis
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von nur 12,0 (kWh/(m²*a)) - das heißt A+ (= beste Energieeffizienzklasse!) - die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoß und das gesamte Dachgeschoß, somit hat man das Raumgefühl vom Haus im Haus - Balkon sowohl im 1. Obergeschoß als auch im Dachgeschoß - der Mietpreis für 2 Pkw-Stellplätze im Freien ist in der Warmmiete von € 1.880,00 bereits enthalten (es ist beabsichtigt, noch 1 Pkw-Garage zu bauen, die dann zu mieten wäre) - die Beheizung samt Warmwasserversorgung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - vorhandene PV-Anlage speist Strom teils in die Heizanlage - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist vorhanden - im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanchluss - ein Hauswirtschaftsraum mit ca.. 5 m² mit Ausgussbecken und A
Objektbeschreibung: Helle 3,5 Zimmer Wohnung mit 150 qm im 1. OG. -Großes offenes Wohnzimmer 50 qm mit Zugang zur Loggia und zum Garten. -Wohnküche mit EBK und Holzofen -2 Schlafzimmer eines davon mit eigenen Balkon -Badezimmer mit Dusche und
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Badewanne -Gäste WC -Diele / Eingangsbereich -Hauswirtschaftsraum -Gepflegter Gemeinschaftsgarten -2 Außenstellplätze -Keine Haustiere
Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Riedering. Mit Nahezu 6000 Einwohnern liegt die Gemeinde in der Nähe des Simssees, welcher zum Baden einlädt. Den Einkauf erledigt man in Riedering, im Nahe gelegenen Stephanskirchen bzw. in Rosenheim oder auch in Prien am Chiemsee. Die Alpen sind sehr schnell zu erreichen. BAB Anschluss günstig Richtung München - Salzburg - Innsbruck.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Lage. Vom Wohnzimmer und Kinderzimmer aus Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse. Im
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Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC.In der Küche und im Bad ist eine Bodenheizung installiert. Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz, desweiteren ein absperrbares großes Kellerabteil, ein Fahrradraum, und ein Wasch- und Trockenraum. Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt 3 km von Rosenheim im Ortsteil Schloßberg von Stephanskirchen. Busanbindung sowie Geschäfte, Schulen und Kiga befinden sich in unmittelbarer Nähe.