Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - NEUBAU-ERSTBEZUG
Objekt: Neubau - Erstbezug - Bungalow in Rugendorf - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - nur wenige Autofahrminuten zu den Kreisstädten Kulmbach
...
und Kronach - Ideal für Familie mit Kinder - Kindergarten, Grundschule, Haus- und Kinderarztpraxis im Ort - niedrige Energiekosten aufgrund Effizienzhaus in Vollholz-Bauweise - Beheizung erfolgt durch Strahlungswärme - es entsteht keine Luftbewegung und es gibt kein Temperaturgefälle - moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Elektroherd und Geschirrspülmaschine im Mietpreis enthalten - hochwertiger Echtholzboden / Eiche massiv - elektrische Raffstoren/Außenjalousien - ggf. Anschlussmöglichkeit für Wallbox - Glasfaser-Internetanschluss und Netzwerktechnik vorhanden - Carport und Stellplatz am Haus und im Mietpreis enthalten - verfügbar voraussichtlich ab Sommer 2024 - Mietkaution in Höhe von 3 Monatskalt
Neubau - Erstbezug - Bungalow in Rugendorf - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - nur wenige Autofahrminuten zu den Kreisst dten Kulmbach und Kronach - Ideal f r Familie mit Kinder - Kindergarten, Grundschule, Haus- und
...
Kinderarztpraxis im Ort - niedrige Energiekosten aufgrund Effizienzhaus in Vollholz-Bauweise - Beheizung erfolgt durch Strahlungsw rme - es entsteht keine Luftbewegung und es gibt kein Temperaturgef lle - moderne Einbauk che mit K hl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Elektroherd und Geschirrsp lmaschine im Mietpreis enthalten - hochwertiger Echtholzboden / Eiche massiv - elektrische Raffstoren/Au enjalousien - ggf. Anschlussm glichkeit f r Wallbox - Glasfaser-Internetanschluss und Netzwerktechnik vorhanden - Carport und Stellplatz am Haus und im Mietpreis enthalten - verf gbar voraussichtlich ab Sommer 2024 - Mietkaution in H he von 3 Monatskaltmieten = 4.200,-- - Photovoltaikanlage mit ca. 16,6 kWp und ca. 9,6 kWh Batteriespeicher
Lage: Stadtsteinach ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach. Der Hauptort ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Stadtsteinach und ein staatlich anerkannter Erholungsort. In Stadtsteinach gibt es einen Metzger, mehrere Bäcker sowie
...
Lebensmittelgeschäfte. Mit der Verkehrsanbindung der B 303 ist man in wenigen Minuten in Kulmbach oder der A9 in Himmelkron. Im Ortskern befinden sich eine Grund- und Mittelschule, Kindertagesstätten sowie eine Berufsfachschule für Altenpflege.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Französicher Balkon - Dachbodenabteil Die Wohnung ist unmöbliert und der Eingangsbereich sowie der offene Wohn/Koch/Essbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist gefliest. Schlaf- und Kinderzimmer müssen vom künftigen Mieter jeweils mit einem Boden versehen werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller- und Dachbodenabteil.
Objekt: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 8-Parteien-Miethauses. Sofern
Raumaufteilung: Der Grundriss dieser Erdgeschosswohnung ist sehr gut gelungen. Die Eingangsdiele mit Flur ist großzügig bemessen. Alle Zimmer sind einfach und bequem über die Diele erreichbar. Wohn- und Esszimmer sind offen gehalten - vom
...
Esszimmer ist der Zugang zur ebenerdigen, befestigten Terrasse aus möglich. Im Wohnzimmer ist der Anschluss eines Schwedenofens möglich. Sehr nützlich ist die vorhandene Einbauküche als Küchenzeile. Das Schlafzimmer ist sehr ruhig gelegen zum hintereen Bereich des Grundstückes. Den Bildern zu entnehmen ist das sehr gepflegte Bad und WC. Auch an einer Speis fehlt es hier nicht. Die Wohnung ist in einem Zustand zum sofortigen Bezug. Im Keller steht ein großer Raum zu dieser Wohnung zur Verfügung (Regale sind auch schon eingebaut).
Heizung und Nebenkosten: Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Es liegen keine Messeinrichtungen (Heizkostenverteiler oder Wärmemengenzähler) vor für die Ermittlung d