Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das die letzten Jahre umfangreich saniert wurde. Unter anderem wurde die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen, und das Dach komplett neu eingedeckt. In der
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Wohnung ist eine Einbauküche eingebaut. Diese kann vom jetzigen Mieter bei bedarf abgelöst werden.
Raumaufteilung: Die ganze Wohnung ist mit Ihren 4 Zimmern sehr geräumig.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - NEUBAU-ERSTBEZUG
Objekt: Neubau - Erstbezug - Bungalow in Rugendorf - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - nur wenige Autofahrminuten zu den Kreisstädten Kulmbach
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und Kronach - Ideal für Familie mit Kinder - Kindergarten, Grundschule, Haus- und Kinderarztpraxis im Ort - niedrige Energiekosten aufgrund Effizienzhaus in Vollholz-Bauweise - Beheizung erfolgt durch Strahlungswärme - es entsteht keine Luftbewegung und es gibt kein Temperaturgefälle - moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Elektroherd und Geschirrspülmaschine im Mietpreis enthalten - hochwertiger Echtholzboden / Eiche massiv - elektrische Raffstoren/Außenjalousien - ggf. Anschlussmöglichkeit für Wallbox - Glasfaser-Internetanschluss und Netzwerktechnik vorhanden - Carport und Stellplatz am Haus und im Mietpreis enthalten - verfügbar voraussichtlich ab Sommer 2024 - Mietkaution in Höhe von 3 Monatskalt
Lage: Wohnen in der historischen "oberen Stadt". Sie befinden sich hier in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen in der Hochschulstadt Kronach. Die Kreisstadt hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen und zählt zu den
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Vorzeigestädten Oberfrankens. Eine hohe Sichtbarkeit ist Ihnen in dieser begehrten Lage garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, sowie Fitnessstudios und auch das Hallen- und Freibad "Crana Mare" ist in ca. 300m zu erreichen. Ebenfalls haben Sie nur ca. 500m ins "Grüne". Kronach glänz durch die Festung Rosenberg mit einer der größten erhaltenen Festungsanlagen Europas sowie seiner historischen Altstadt. Der Park der Landesgartengartenschau lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein. In der Kreisstadt befinden sich Industrie, insbesondere Automobilzulieferer, Unterhaltungselektronik und Maschinenbau. Neben der Grundversorgung im Lebensmittel- und DIY Bereich rundet eine intakte Einzelhandelsstruktur im Innenstadtbereich sowie A
Objektbeschreibung: Schöne, geräumige und helle 2,5 Zimmer Wohnung im Souterrain eines Neubaus in lichtenfelser Bestlage. Wohnung ist ebenerdig mit Stellplatz vor der Wohnungstüre. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und in
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den Zimmern ist Echtholzparkett verlegt. Eingang sowie Küche haben Granitfliesen als Bodenbelag. Die Terrasse und der daran angrenzende Gartenanteil liegen auf der Südwestseite und bieten so ab Mittag Sonne und lassen zum Abend den Sonnenuntergang genießen.
Lagebeschreibung: - ruhig und am Waldrand gelegen - Autobahnanschluss A73 - Stadtbusanbindung leicht fußläufig zu erreichen - nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten
Raumaufteilung: siehe Wohnungsgrundriss (Bilder)
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