Das neu errichte 6-Familienhaus wurde als Energie-
Effizienzhaus 55 nach KFW-Standard gebaut:
Grundwasserwärmepumpe u. Solar, dezentr. Be- u.
Entlüftung, Wärmedämmziegel. 3-fach verglaste
Fenster etc. Dadurch extrem niedere Heizkosten,
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(Fussbodenheizung, im Bad zusätzlicher Handttuchtrockner)
Des weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist. Studenten sind gerne gesehen. Der Vermieter möchte in diesem Falle eine Bürgschaft der Eltern haben.
Das Haus liegt am Ortsrand von Thierhaupten, Balkone
u. Terrassen sind nach Westen ausgerichtet.
Für Fahrräder wird ein separater externer Abstellplatz
geschaffen, so dass das dazugehörige Kellerabbteil voll
für andere Dinge genutzt werden kann.
Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
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schönen Münster. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über großzügige 45 m² und schafft einen einladenden Raum für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Genüsse. Besondere Ausstattungsmerkmale: Diese Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die dezentrale Lüftung sorgt für eine stets frische Luftzirkulation und ein angenehmes Raumklima. Außenbereich: Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet und Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Parkmöglichkeiten: Z
Objektbeschreibung: Diese traumhafte, großzügige 2 ZKB mit 2 Süd-Terrassen im Souterrain eines äußerst gepflegten 3- Fam. Haus in Aindling-OT hat viel zu bieten: Eine attraktive, ruhige Lage, eine sehr hochwertige, gehobene Innenausstattung mit
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viel Liebe zum Detail und darüber hinaus einen tollen Blick ins Grüne und Waldrandlage. Erstbezug nach umfangreicher Komplettrenovierung ab 15.04.2024 oder 01.05.2024. Ausstattung: + energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung + Bad NEU mit Dusche, Badewanne und Fenster + WC getrennt vom Bad + 2 ruhige, idyllische, sonnige SÜD-Terrassen + Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichterfüllte Räume + weiße Zimmertüren NEU + hochwertige Holzoptik Fliesen in Küche, Flur, Wohn- und Schlafzimmer +hochwertige Fliesen in Natursteinoptik ( anthrazit ) in Bad und WC + schnelles DSL + Waschküche + Kellerabteil + 1 KFZ-Stellplatz im Mietpreis inklusive + Abstellraum für Fahrräder - ebenerdig + sehr gute AVV-Anbindung + Rollläden + keine Hausmeister
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und Ihrer Familie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern einen Ort, an dem Liebe und Glück gedeihen können. Das Erdgeschoss dient als Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hier finden Sie neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum auch ein praktisches Gäste-WC. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und Helligkeit sofort ins Auge fällt. Die angrenzende Küche, die Sie nach Ihren Wünschen offen oder geschlossen gestalten können, lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer Westterrasse, die mehr als nur einen Ort zum Entspannen bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem schönen Getränk den Sonnenuntergang beobachten und
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR
Lage: - Stadtrandlage - allen Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar (ca.950m)
Ausstattung: - KFW 55 EE - großer Wohnbereich mit Küchenbereich (ohne
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EBK) und Balkonzugang - 1 praktischer, kleiner Abstellraum / Speis neben Küchenbereich - Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Handtuch-HK, Waschbecken u. WC - 1 Schlafzimmer und 1 Flur - alle Rollläden sind elektrisch steuerbar - Heizung komplett Fußbodenheizung - PV-unterstütze Luftwasserwärmepumpe - Allgemeinstromverbrauch über PV-Anlage - 1 abschließbares, großzügiges Kellerabteil mit Licht-u. Stromanschluß - Garage á zzgl. mtl.50,-€ u Stellpl. zzgl. mtl.20,-€ (in der Garage ist der Stromanschl. für eine Wallbox vorgesehen und nachträglich wird noch ein elektrischer Torantrieb eingebaut)
Sonstiges: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Objektdaten, Pläne, Maße, Größen, insbesondere di