Objektbeschreibung: Reihenmittelhaus in ruhiger Hanglage!
Lagebeschreibung: Zentrumsnahe!
Raumaufteilung: UG: Wohnraum mit separater Zugangsmöglichkeit! Duschbad, Heizungsraum, Vorratskeller! EG: Wohn-Esszimmer, Küche,
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Garderobe, Flur, Gäste WC! 1.OG Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer ,Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch DG: Dachboden.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung!
Lage: ländliche Wohnlage / sehr beliebt und sonnig
Ausstattung: Bad mit Dusche / Gäste - WC / Fußbodenheizung / Parkett - Vinyl - und Fliesenböden
Objekt: 5 - Zimmer - Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche im 1.
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Obergeschoss mit Ostbalkon und eigenem Gartenanteil
Sonstiges: Garage / 2 große Kellerräume
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
Objektbeschreibung: Keine Hunde !!!! TOP gepflegtes Reihenmittelhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche in ruhiger Spielstraße in Trostberg. Sonnig gelegener, nach Südwesten ausgerichteter 4-Spänner. Der große Wohn- und Essbereich im EG mit ca. 31m²
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ist ausgestattet mit einem Eichenparkett und bietet viel Platz für die ganze Familie. Im EG befinden sich außerdem Küche mit Fenster, Garderobe sowie ein Gäste-WC. Das Haus wird ohne Einbauküche vermietet !!! Die 3 Schlafzimmer im OG sind mit Laminatboden ausgestattet: - Elternschlafzimmer mit Balkon ca. 14m² - Kinderschlafzimmer mit Balkon ca. 12m² - Kinderschlafzimmer ohne Balkon ca. 14m² Im 2017 neuausgebauten Dachgeschoß (ca. 28 m²) mit Eichenparkett ausgestattet, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Büro (Homeoffice) etc. genutzt werden kann. Gewerbliche Teilnutzung ist möglich. Die Dachflächenfenster wurden 2023 erneuert. Das Badezimmer im OG ist mit 2 Waschtischen, Badewanne, separater Dusche, WC und Fenster ausgestattet.
Das wunderschöne Reihenmittelhaus wurde in umfangreicher Sanierungsmaßname zu einem energetisch und optisch hochwertigen und zeitgemäßen Familiendomizil umgebaut.Ein großer und praktisch geschnittener, Wohn-/Essraum mit offener Küche ist im
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Erdgeschoss das Herzstück des Hauses. Diesen ca. 30 m² große Raum erreichen Sie ebenso wie das Familienbad über den langestreckten Flur.Ebenfalls über den Flur betreten Sie die, mit Holzstufen ausgestattete Treppe, welche Sie ins 1. Obergeschoss führt.Das 1. Obergeschoss bietet ein Duschbad, zwei Kinderzimmer, welche ebenso als Büro genutzt werden können sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.Ein Highlight ist das riesige Dachstudio (Grundfläche ca. 65 m²).Die Räume sind mit Deckenspots, Fußbodenheizung sowie Fernseh-/Internetanschlüssen ausgestattet.Ein weiterer Raum, welcher durch eine sep. Außentüre sowie vom Haus aus zu betreten ist, ist der Technikraum. Dieser ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet.Die
Dachwohung mit Bergblick: ** 2 Terassen (quadratisch, überdacht) . ** Fussbodenheizung, alle Zimmer Parkett (Holz) ** Eigenes Treppenhaus (Marmor Fliesen) ** 1 Stellplatz ** Garage mieten (50€ monatlich) möglich Küche/Möbel ist gegen Ablöse
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übernehmenbar.
Lagebeschreibung: Lagebeschreibung: ca. 20 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Freilassing, mit Zug 1 Station zum Europark Salzburg, 5 min zu Fuß zu Kaufland Freilassing
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