Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock erstrahlt nach umfassender Renovierung in neuem Glanz. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein großer Flur, der Sie zu allen Räumen führt. Direkt links vom Eingang erwartet Sie eine
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moderne Küche. Neben der Küche liegt ein großzügiger Wohnraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Eingangsbereich finden Sie zudem eine separate Toilette und ein renoviertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen neu gestalteten Treppenhausanbau im Hinterhof. Vor dem Eingang der Wohnung befindet sich ein Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignen und viel Licht in die Wohnung lassen. Der Altbaucharme der lichtdurchfluteten Räume schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot mit acht Außenstellplätzen (zzgl. je 30 €) zur optionalen Anmietung. Detailaufstellung Miete: Wohnung 1.450 € Außenstellplätze je 30 € Nebenkosten 300 € Gesamtmiete 1.780 €
Objekt
Die gut geschnittene, helle Wohnung teilt sich in einen großen Wohn-/Essbereich u. zwei Zimmer auf. Staumöglichkeiten bieten sich im Abstellraum als auch im Kellerabteil. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon, lässt es ich bei schönem
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Wetter gut entspannen. Das Objekt liegt sehr ruhig in zentraler Lage.
Raumaufteilung
1 Schlafzimmer – 1 Kinderzimmer – 1 offener großer Wohn-/Ess-Kochbereich – 1 Bad/WC - 1 Abstellraum – Balkon Keller:Gemeinschaftswaschkeller; eigener Kellerraum/Wohnung
Passende Wohnungen in der Umgebung von Vohburg a.d. Donau:
Moderne DOPPELHAUSHÄLFTE im Grünen! (OHNE Provision, Nähe AUDI AG, Münchsmünster) Verfügbar ab 01.03.2025 Highlight: Die Bahn-Station ist nur 150m entfernt - mit direkte Verbindung nach Ingolstadt (15min.) und Regensburg. München ist entspannt
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in 55min. erreichbar). Unser Motto: Leben und leben lassen! An diesem wunderschönen Stückchen Erde sind verlässliche und nette Mieter, gerne auch mit Kindern und Haustieren willkommen. - ca.136qm im Grünen - Garten mit Terrasse und unverbaute Aussicht - Gartenschuppen - Highspeed-Internet (min. 100Mbit/sec) - lange private Einfahrtstraße ohne Fremdverkehr - 1 Carport (45,-) - 1 Stellplatz (45,-) - direkte Bahnanbindung RAUMAUFTEILUNG: - hohe Wohnqualität - Küche/ Essen/ Wohnen (EG) - Wohnzimmer (EG) - Gäste-WC (EG) - Diele (EG) - Abstellraum (EG) - Badezimmer (begehbare Dusche) (OG) - Kind1 (OG) - Kind2 (OG) - Eltern/Schlafen (OG) - Kellerersatz (DG) ausbaufähiges Dachgeschoss über massive Treppe zugänglich - Terrasse - Garten mit Gartenschuppen
Das Einfamilienhaus bietet Platz für die große Familie, insbesondere kann man die Erdgeschosswohnung und die Obergeschosswohnung trennen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Teppichboden, die Einbauküche, das Esszimmer, 2
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Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und eine Speis. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse und man hat einen wunderbaren Blick über den großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und eine schöne Diele. Im sehr großen Keller befinden sich ein großer Waschraum mit Dusche und Toilette und mehrere beheizte Kellerräume. Die Ölheizung wurde 2022 eingebaut.