### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### neu möblierte Wohnung in der Altstadt von Weimar, ruhige Innenhof-Wohnlage; Waschmaschine und WLAN inklusive; Wohnzimmer mit Parkettböden, Sofa, Esstisch, Sideboard
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und TV; Schlafzimmer mit Doppelbett und Truhe; Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und Wanne; Wohnungsflur mit Geradrobe und Kleiderschrank; Loggia am Eingangsbereich; Aufzug im Haus; Pauschalmiete 1.190,00 Euro; Kaution 1.500,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 23.06.2032; Baujahr Gebäude: 1910; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 86.8 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: Erdgas H
Lage: Die Weimarer Altstadt hat ein ganz besonderes Flair. Kleine Gassen, Straßen und Plätze bieten eine hohe Aufenthaltsqualität. Sie sind weitgehend verkehrsberuhigt. Viele der Weimarer Sehenswürdigkeiten finden sich hier. Die Mehrheit der
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Wohnhäuser gehören zur historischen Substanz und sind aufwendig saniert. Die wenigen Neubauten haben Baulücken geschlossen. Die Infrastruktur ist sehr gut: Die Fußgängerzone mit Einzelhandel, Gastronomie, Parkmöglichkeiten, Busanbindung und ein großes Kultur- und Freizeitangebot machen die Altstadt attraktiv. Auch der tägliche Wochenmarkt, Hauptpost und Bankfilialen sowie der Park an der Ilm sind auf kurzem Wege fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Gesamtwohnfläche ca. 97,10 qm Wohnküche 19,80 qm Bad 6,50 qm Schlafzimmer mit Ankleide 19,50 qm Wohnzimmer 37,80 qm Dachterrasse ca. 27 qm (Ansatz 13,50 qm)
Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terr
Objektbeschreibung: Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese hübsche Singlewohnung, die ab sofort bezogen werden kann. Die Räume sind alle vom Flur aus begehbar. Der Fußboden im Wohnraum und im Flur besteht aus Laminat;
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Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung ist weiß gestrichen und steht ab 01.07.2024 zur Verfügung. Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung und hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten für alle Hausbewohner. Bei den Fotos handelt es sich um Archivaufnahmen.
Lagebeschreibung: Nahe dem Weimarer Hauptbahnhof in ruhiger Seitenstraße; verkehrsgünstig gelegen, wenn man auf Bahn oder Bus angewiesen ist.
Raumaufteilung: Siehe Grundriss.
Haustiere: Hunde sind im Haus nicht willkommen; andere Haustiere auf Anfrage.
Objektbeschreibung: In einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Hinterhaus) finden Sie diese tolle Wohnung im 1. OG des Hauses. Sie verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Badewanne. Der Balkon befindet sich auf der Rückseite des
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Hauses (Westseite) und ist vom Wohnzimmer begehbar. Die Wohnung hat Parkettfußboden; Flur Küche und Bad sind gefliest. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Ein Kellerabteil steht dem Mieter/den Mietern zur Verfügung. Die vorhandenen Fotos sind Archivmaterial. Neue Fotos werden noch nachgereicht, sofern die derzeitige Mieterin dies gestattet.
Lagebeschreibung: Zentrumsnah in Altstadt und Uni-Nähe
Raumaufteilung: Siehe Grundriss
Haustiere: Hunde sind im Haus nicht willkommen; andere Haustiere auf Anfrage.
Ausstattung: Die Traumhafte Wohnung verfügt über folgende Ausstattung : -> Die Wohn-und Schlafräume sind mit Bodentiefen Fenstern, elektr. Rollläden, Fertigparkett, Fußbodenheizung, zahlreichen Steckdosen sowie Lan-Anschlüssen & einer
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Lüftungsanlage nach neustem Standart versehen -> Offener Wohn-Küchenbereich -> Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, WC, bodenebene Regen-Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Belüftungsanlage & Wandheizkörper für Handtücher usw. -> Einen großen Balkon mit traumhaften Blick der zum Verweilen einlädt -> Ebenso verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz unterm Haus (über Aufzug erreichbar) und einen großen geräumigen Keller
Objekt: Die 3 Raumwohnung mit Traumhaft unverbaubaren Blick zum 1. Bezug mit modernster Ausstattung, Aufzug, Balkon & Tiefgaragenstellplatz befindet sich im 2.OG in einem neu gebauten Wohnpark-Komplex !
Sonstiges: -> Kosten für Tiefgaragenstellplatz extra 80,- € pro Monat -> Gemeinschaf
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