Lage: Flörsbachtal - das Wanderparadies, wo der Spessart am schönsten ist. Schon lange kein Geheimtip mehr ist die kleine Spessartgemeinde Flörsbachtal mit ihren vier Ortsteilen Lohrhaupten, Kempfenbrunn, Flörsbach und Mosborn. Mehrere hundert
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Kilometer hervorragend ausgezeichnete Wander- und Spazierwege sowie landschaftlich reizvolle und sportlich anspruchsvolle Mountainbikestrecken laden ein zu einem Aktivurlaub für Jedermann. Die Gemeinde Flörsbachtal hat eine abwechslungsreiche Gastronomie, vom Schlemmerlokal bis zur gut bürgerlichen Küche hinaus einiges zu bieten: Ein beheiztes Quellwasserschwimmbad mit großer Wasserrutsche und einer Cafeteria,, drei Kneipp-Anlagen, das weitläufige Wandernetz, Fahrradwege mit überregionaler Anbindung und vieles mehr steht dem Gast zur Verfügung. Ob Wandern ohne Gepäck auf den Fernwanderwegen "Birkenhainer Straße" und "Eselsweg", den historischen Handelsstraßen, die sich in Flörsbachtal kreuzen, Kräuterwanderungen, Pilzexkursionen, Wildbeobachtunge
Aufteilung:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Hauswirtschaftsraum
Ein Außenstellplatz steht unmittelbar vor der Immobilie zur Verfügung.
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf: 137,06 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1994
Energieeffizienzklasse: E
Objektbeschreibung: Ab 01.06.2024 vermieten wir eine frisch kernsanierte Wohnung im 1. Stock mit neuer Einbauküche und neuem, modernen Badezimmer (Erstbezug nach Renovierung). Balkon zur Alleinnutzung vorhanden sowie ein PKW Stellplatz. Zusätzlich
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ist eine teilweise überdachte Terrasse (ca. 15 Quadratmeter) zur Alleinnutzung vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet. 2013 wurde zusätzlich ein Vollwärmeschutz aufgebracht.
Lagebeschreibung: Der Ort Wiesthal bietet einen Bahnhof (Direktverbindung Würzburg - Frankfurt), Allgemeinarztversorgung, Grundschule, Kindergarten, Friseure und eine Metzgerei mit Lebensmittel des täglichen Bedarfs und DHL-Paketshop DSL-/Internetgeschwindigkeit: 100 Mbit/s, zusätzlicher Glasfaseranschluss ab 2025 verfügbar.
Raumaufteilung: Die Größe der Räume lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. So kann beispielsweise auch innerhalb des Wohnzimmers ein großzügiger Essplatz integriert werden. Der Raums links neben der Küche w
Objektbeschreibung: Diese Loft-Wohnung lässt die Herzen höher schlagen. Sie befindet sich im 1. OG eines ruhigen 2 Parteien-Hauses. Sie besitzt 2 Schlafräume, eine separate Küche sowie einen Abstellraum. In dem 35m² großen Wohn-Esszimmer haben
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sie die Möglichkeit über eine Treppe (wird noch errichtet) in den Loftbereich (ca. 12m²) zu gelangen, dieser wäre ideal für Büro oder Freizeitgestaltung. Das Luxus - Badezimmer lässt keine Wünsche offen, aber sehen Sie selbst.
Lagebeschreibung: in ruhiger Seitenstraße in Wirtheim /Biebergemünd
Ausstattung: * 2 Balkone * ruhiges 2-Parteienhaus * eigener Außenstellplatz (wird noch errichtet) * Luxus-Badezimmer * Waschmaschinenanschluss in Abstellraum * Fußbodenheizung * elektrische Rollläden
Besichtigungstermine: Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Das bedeutet in der Praxis: bitte br
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