Objektbeschreibung: Großzügige Neubauwohnung in Falkenfels - Erstbezug Die Wohnung im Souterrain eines Einfamilienhaues in Ortsrandlage bietet ausreichend Platz für eine junge Familie. Die lichtdurchfluteten Räume sind nach neuestem Standard
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errichtet worden.
Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung: linker Hand liegt das Kinderzimmer/Büro, dem schließt sich das barrierefreie Badezimmer an. Die Küche mit Speisekammer rundet die linke Wohnungsseite mit einem Gäste-WC am Ende des Flures ab. Lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster/Türelemente zeigen sich das Esszimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Diese drei Räume verfügen über einen Zugang zur 33 qm großen Terrasse mit Südausrichtung. Für niedrige Energiekosten sorgt eine Hackschnitzelheizung.
Lage: Die Wohnungen in dem beschaulichen Ortsteil Oberzeitldorn gehören zu der ca. 1,5 km entfernten Gemeinde Kirchroth. Ca. 3.900 Einwohner zählt die gemütliche und trotzdem moderne Gemeinde Kirchroth. Alles, was man zum angenehmen Leben braucht,
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ist hier vorhanden. Ob Kindergarten, Grundschule, Vereine, ärztliche Versorgung, Gastwirtschaft, Versorgung des täglichen Bedarfs - für alles und jeden ist gesorgt. Die Nähe zur A3 bringt Sie bequem und zügig in die nächstgrößeren Städte Wörth a.d. Donau (13 km), Regensburg (35 km) oder Deggendorf (38 km) und über die Westtangente in 9 Kilometer nach Straubing.
Ausstattung: Die noch zur Verfügung stehenden 4-Zimmer-Wohnungen bestehen aus einer Erdgeschosswohnung (barrierefreier Zugang und Ausstattung) mit nach Süden ausgerichteter Terrasse sowie einer Wohnung im 1. Obergeschoss mit großen sonnigen Südbalkon. Jede Wohnung hat 3 Schlafzimmer. Vom Vermieter wird in den großzügigen Wohn-Essbereich eine neue Küche incl. aller Küchenge
Erstbezug nach Kernsanierung! Die attraktive Immobilie ist bestens geeignet f r die kleine Familie. Die Aufteilung der R ume besteht im Erdgeschoss aus K che samt neuer, moderner Einbauk che und gem tlichem Essbereich. Ebenso vorhanden sind hier das
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separate WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Im 1. Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC - sowie ein weiterer Abstellraum. Den lichtdurchfluteten (zwei Dachgauben), modernen Wohnbereich mit tollem Ausblick ber die Stadt findet man im Dachgeschoss. Die Immobilie ist mit hochwertigen Fliesen- und Vinylb den ausgelegt. Parkm glichkeiten bzw. ffentliche Stellfl chen sind in der n heren Umgebung vorhanden.
Objektbeschreibung: Dieses Haus ist perfekt für jene, die Arbeiten (Home-Office, kein Gewerbe) und Wohnen in einem Gebäude vereinigen möchten, einen Mehrgenerationen Haushalt planen oder viel Platz möchten. Das Dreifamilienhaus befindet sich
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zwischen Haibach und Konzell in erhöhter, ruhiger Aussichtslage. Hier können Sie auf den beiden Terrassen die Ruhe und den Ausblick genießen. Die zwei verfügbaren Wohnungen lassen sich optimal als Mehrgenerationen-Wohnen nutzen, welches auch die bevorzugte Nutzung darstellen soll. Bei der EG Wohnung finden Sie ca. 105m² Wohnfläche + Terrasse vor, bei der UG Wohnung sind es ca. 70m² + Terrasse. Haustiere (Katze, kleiner Hund) sind nach Absprache erlaubt.
Raumaufteilung: EG Wohnung: Wohnen/Essen, Windfang/Diele, Bad, Schlafen, Hauswirtschaftsraum, Garage + Stellplatz + Kellerraum, Terrasse UG Wohnung: Wohnen/Essen, Diele, Bad, Schlafen, Kellerraum, Doppelgarage, Terrasse
Besichtigungstermine: Bitte lassen Sie uns eine Anfrag
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