Das neu errichte 6-Familienhaus wurde als Energie-
Effizienzhaus 55 nach KFW-Standard gebaut:
Grundwasserwärmepumpe u. Solar, dezentr. Be- u.
Entlüftung, Wärmedämmziegel. 3-fach verglaste
Fenster etc. Dadurch extrem niedere Heizkosten,
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(Fussbodenheizung, im Bad zusätzlicher Handttuchtrockner)
Des weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist. Studenten sind gerne gesehen. Der Vermieter möchte in diesem Falle eine Bürgschaft der Eltern haben.
Das Haus liegt am Ortsrand von Thierhaupten, Balkone
u. Terrassen sind nach Westen ausgerichtet.
Für Fahrräder wird ein separater externer Abstellplatz
geschaffen, so dass das dazugehörige Kellerabbteil voll
für andere Dinge genutzt werden kann.
Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser modernen 3-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² und einer beeindruckenden Dachterrasse. Diese Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität im
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schönen Münster. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über großzügige 45 m² und schafft einen einladenden Raum für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Genüsse. Besondere Ausstattungsmerkmale: Diese Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die dezentrale Lüftung sorgt für eine stets frische Luftzirkulation und ein angenehmes Raumklima. Außenbereich: Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet und Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Parkmöglichkeiten: Z
Lage: zentrale, ruhige Wohnlage
Ausstattung: Superhelle Dachgeschoss-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohn-Einheiten in sehr guter Wohnlage der Stadt Rain am Lech. - auf Grund der aktuellen Renovierung existieren keine
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aktuellen Bilder - Bad und WC komplett neu, Dachdämmung neu, Böden neu, Türen neu - Eine Gas-Hybridheizung, sowie die Fenster mit 3-fach-Verglasung wurden vor 4 Jahren neu installiert. - heller, offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit bodentiefen Fensterelementen samt großer Schiebetür zur Südloggia - Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und Handtuch-HK - separates WC mit Fenster - Waschraum im UG - Kellerraum
Sonstiges: Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl
Objektbeschreibung: In zeitloser Architektur entstehen in zwei 4-geschossigen Gebäuden 59 Wohnungen (davon 11 Penthouse-Wohnungen). In der Anlage hat man die Wahl zwischen 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen mit Loggia bzw. Terrasse in vielseitigen
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Grundrissen von 53 m² bis 119 m² Wohnfläche. In diesem Fall wird eine sich im 2. Obergeschoss befindliche Dreizimmerwohnung mit einer Größe von 80,18 m² vermietet. Die Wohnungen sind mit stilvollem Parkettboden und Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Bad erhält eine moderne Sanitärausstattung mit Dusche. Zwei Aufzüge, die auch von der Tiefgarage aus zu erreichen sind, erleichtern in vieler Hinsicht ein unbeschwertes Wohnen für Familien oder Menschen mit körperlicher Beeinträchtigung.
Eckdaten zum Objekt: • 47 barrierefreie Wohnungen • Umsetzung eines innovativen Energie und Heizkonzepts (KfW-55-EE-Standard) • Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden • Spielplatz
Hervorrag
Lage: Inchenhofen liegt im schönen Wittelsbacher Land, circa 70 km nördlich von München gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind direkt im Ort vorhanden. Neben Hofläden gibt es eine Bäckerei mit Mini-Markt, einen Metzger sowie einen
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Getränkemarkt. Supermärkte sind in Motzenhofen, Kühbach oder Aichach vorhanden. Die ärztliche Grundversorgung ist mit einem Allgemeinarzt gedeckt. Direkt in Inchenhofen finden Sie Kinder-Betreuungsmöglichkeiten (u.a. Kindergarten) und die Grundschule. Sämtliche weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Aichach. Alle Schulen werden regelmäßig von Inchenhofen aus mit Bussen angefahren. Für ausreichend Sport- und Freizeitaktivitäten ist in Inchenhofen gesorgt. Zahlreiche Vereine in der Umgebung sind vorhanden. Der Radersdorfer See ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse
Objekt: Zur Vermietung steht eine wunderschöne und sehr helle Wohnung im 2. Ob
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