ruhige sonnige 4-Zi/DG Wo: Die nach Süd/West ausgerichtete große DG - Wohnung mit großem Balkon gehört zu einem gepflegten Zweifamilienhaus mit herrlichen Garten in einem sehr ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Zu der Wohnung gehört eine
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Garage (1 Stellplatz in Doppelgarage + € 50) Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
ruhiges gewachsenes Wohngebiet: aus Ergoldsbach besteht eine sehr kurze Anbindung 1,5 km zur B 15 neu (Ausbau wie Autobahn). Die Entfernungen (nur Autobahnen) nach Landshut betragen 19 km und nach Regensburg 39 km. Sehr gute Bahnanbindung. (1 Stunde nach München, ca. 10 Minuten nach Landshut und 30 Minuten nach Regensburg.)
Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus: -Wohnküche (Kochen und Essen) -2 Kinderzimmer (bzw. Büro/Gäste) - Schlafzimmer mit Zugang zu großem Balkon - Wohnzimmer mit Zugang zu großem Balkon - Bad mit 2 Fenster mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -Abstellraum -alle Räume sind mit Holzdecken
Objektbeschreibung: Hier wohnen Sie wie in einem Haus. Von der ca. 50 qm großen Dachterrasse genießt man einen herrlichen Ausblick. Diese helle und schön ausgestattete etwa 110 qm große Vierzimmerwohnung ist in einem Zweifamilien-Hanghaus mit
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eigenem Eingang und erstreckt sich über zwei Etagen. Im 1. OG befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Esszimmer mit zusätzlichem Balkon, die Küche mit Einbauküche, Speisekammer, eine separate Toilette und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf der darüberliegenden Etage sind zwei Schlafräume und ein weiteres WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Die angegebene Grundmiete versteht sich zuzüglich EUR 50 für die Garage und zuzüglich einer mtl. Nebenkostenvorauszahlung von EUR 260. Der Bezug ist ab 01.06.2024 möglich.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage: Die Wohnung liegt in Essenbach - Altheim. Sämtliche Nahversorger wie Bäcker, Metzger, Apotheke und Discounter sind schnell und bequem zu erreichen. Die Grund- und Mittelschule befindet sich in Essenbach bzw. in Altheim. Kindergärten sind
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ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schule befinden sich in Landshut. Die Autobahn nach München bzw. Deggendorf ist nur ca. 2 Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: Es handelt sich um einen Neubau bzw. Umgestaltung des Dachgeschosses. Es ist ein großes Bad und Extra WC vorhanden. Die Küche bildet mit dem Wohn- Esszimmer eine Einheit. Ein eigenes Gartenabteil steht zur Verfügung. Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat belegt. Das Bad und das extra WC ist gefliest. Ein Stellplatz kann für Euro 15,-- gemietet werden.
Objekt: Diese 4-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Es sind 3 Schlafzimmer vorhanden. Die Küche bildet mit Wohn- und Esszimmer eine Einheit. Es handelt sich um eine Renovierung bzw.
Objektbeschreibung: Sie betreten die helle freundliche Wohnung durch einen lichtdurchflutenden Gang. Die Küche ohne Einbaumöbel und das Wohnzimmer können durch den Gang betreten werden. Das Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer erreichbar. Die
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beiden Kinderzimmer und das neu gefließte Bad mit Dusche,Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss liegen auf anderen Seite des Ganges. Die Böden sind mit Lamminat und Parkettboden belegt,der abgeschliffen wurde und neu eingelassen wurde. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und eine Garage. Im Obergeschoss des 2 Familienhauses befindet sich noch ein Zimmer mit 16qm das für 180,00€ Miete angemietet werden kann. Es kann als Arbeitszimmer z.Bsp. für Mieter mit Home- Office- Arbeitsplatz benutzt werden, da es sehr ruhig gelegen ist. Die Benutzung des schönen Gartens schließt den Charm der schönen Wohnung ab. Die Wohnung liegt ca 10 Minuten vom Ortskern entfernt.
Lagebeschreibung: Im Ort Schierling sind sämtliche Einricht
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