Lage: Richard-Wagner-Straße 34a 95444 Bayreuth Die Wohnanlage befindet sich in erstklassiger Zentrumslage und trotzdem im Grünen - in direkter Nachbarschaft zum Hofgarten sowie zu Richard Wagners ehemaligem Wohnhaus "Haus Wahnfried". Die
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Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Objekt: Wohnanlage am Hofgarten Nachfolgend noch einige Vorzüge dieser Wohnanlage: * mehrere Saunen (jeweils mit Ruhebereich) * erhöhter Schallschutz (DIN 4109) * videogesicherter Eingang * großzügige, sehr gepflegte Grünanlagen * anspruchsvolle Architektur und keinerlei Straßenlärm am Objekt * helles, ansprechendes Treppenhaus * Aufzüge bis in die Keller- und Tiefgaragenebene * Hausmeisterbetreuung * abschließbare Fahrradabstellfläche im Außenbereich * direkter Zugang zum Hofgarten * neue, energiesparendere Zentralheizung aus dem Jahr 2021 (+ Preisbindung bis 2026) Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reini
Objekt: Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz frei ab 01.05.! Nachfolgend einige Vorzüge dieser Wohnanlage: * Hausmeisterbetreuung * Fahrradräume * Gegensprechanlage Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauch
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Energieverbrauchskennwert: 121,50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (Energieausweis): 1991 Primärenergieträger: Gas
Sonstiges: Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist
Lage: Das Objekt befindet sich direkt auf dem Marktplatz von Bayreuth. Von hieraus erreicht man alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der Busbahnhof ist in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - 2. OG - helles Wohn-/Esszimmer -
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Schlafzimmer - Büro - kleine Küche - Bad mit Fenster, Dusche und WC - Einbauküche kann abgelöst werden - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Kellerabteil - Dachboden
Objekt: Die ca. 72 m² große Wohnung bietet ausreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Wohn-/Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hieraus gelangt man in die beiden anderen Zimmer. In der Küche kann die Waschmaschine angeschlossen werden. Die Einbauküche sowie weitere Möbel können bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Abteil im Dachboden bietet weitere Staufläche. Warmwasser wird durch einen Boiler (Bad) und Durchlauferhitzer (Küche) erzeugt. Frei ab 01.01.2024 Kein
Objektbeschreibung: Zentraler geht wohnen nicht! Wir bieten Ihnen hier eine Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Welterbe Opernhaus. Die Fußgängerzone und Bushaltestellen befinden sich vor Ihrer Haustüre. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Stock
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eines Mehrfamilienhauses.
Lagebeschreibung: Sie wohnen zentral inmitten von Bayreuth - unmittelbar in der Nähe des Welterbes.
Raumaufteilung: Die wunderschöne Altbauwohnung besticht durch hohe Räume und eine perfekte Zimmeraufteilung sowie einem schönen Parkettboden, der leichte Nutzungsspuren aufweist. Durch einen großzügigen zentralen Flur sind alle Zimmer erreichbar. Das Wohnzimmer ist hell und groß geschnitten, so dass sich hier auch noch ein Arbeitsplatz integrieren lässt. Zwei weitere Zimmer befinden sich zur ruhigen Rückseite des Hauses. Das Tageslichtbad ist vor einigen Jahren neu saniert worden und mit einer einer Badewanne ausgestattet. Ebenso ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das WC ist vom Bad get
Objektbeschreibung: Die ansprechende Wohnung wird frisch renoviert an den Nachmieter übergeben. Es handelt sich um eine lichtdurchflutete 3- Zimmerwohnung, mit einem Fensterbad. Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, die sich optimal
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verteilt. Defintiv ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Sonnenbalkon. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann auf Anfrage besichtigt werden. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage!
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Weidenberg, in der Nähe von Bayreuth (ca. 15 km). Die Buslinien 369 und 370 sind zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe der Anlage befinden sich diverse Restaurants und Supermärkte, sowie eine Bäckerei und ein Cafe.
Ausstattung: Die 3-Zimmerwohnung ist mit hellen Fliesen und gepflegtem Boden ausgelegt. Das zeitgemäße Fensterbad ist mit einer Wanne und einem Waschbecken, sowie einer Toilette ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Der Balkon bietet den optima
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