Objekt: mit der Familie aufs Land ziehen - neue Wohnung
Ausstattung: Außenjalousien mit Elektroantrieb, Bad mit Fenster, barrierefrei, begehbare Dusche, Einbauküche im Preis enthalten, Erdgeschoß, Erstbezug, Fliesenböden,
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Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, Pkw-Stellplatz im Freien, Terrasse, Waschmaschinenanschluß im Keller, Wischböden, Garten
Beschreibung: In einem Bestandgebäude wurde durch eine aufwendige Grundsanierung diese riesige 5-Zimmer-Wohnung (165 qm Wfl.) neu geschaffen. Zur Autobahnauffahrt auf die BAB A3 in Altfeld sind es nur 4 km. Der zur VG Markt-Triefenstein gehörende Ortsteil Rettersheim hat einen Kindergarten und eine Gaststätte. Grundschule und E-Center befinden sich im benachbarten Lengfurt. Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Zu den angegebenen Nebenkosten kommen noch die Stromkosten für Licht und Luft-Wärmepumpe
Baujahr: 2023
Objektbeschreibung: Die Wohnung verfügt über fünf einladende, helle Zimmer. Küche mit Speisekammer. Bad mit Badewanne und getrennt davon Dusche und WC. DIe Wohnung ist ab dem 01.07.2024 verfügbar.
Lagebeschreibung: Die Immobilie
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befindet sich in Lohr am Main in zentraler Lage in Nähe zur Innenstadt. Es gibt in Laufnähe verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Weiterhin sind große Arbeitgeber wie Bosch Rexroth AG, Gesundheitszentrum Main-Spessart und Bezirkskrankenhaus in Laufnähe.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR Nettokaltmiete: 2.027,50 EUR
Lage: Elsenfeld liegt in der Region Bayerischer Untermain 16km von Aschaffenburg und 20km von der Kreisstadt Miltenberg
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Die Wohnung befindet sich in einer zentralen aber ruhigen Wohnlage direkt in Elsenfeld! Zu Elsenfeld gibt es 6 Gemeindeteile: Eichelsbach, Himmelthal, Kreuzmühle, Neuhof, Rück und Schippach. Die Nachbargemeinden sind Großwallstadt, Kleinwallstadt, Obernburg am Main, Erlenbach am Main, Hausen, Heimbuchenthal sowie Eschau und Mönchberg. Von Elsenfeld haben Sie eine schnelle Anbindung an die B469 dem Zubringer zur A3. Innerhalb von 20 Minuten gelangen Sie auf die A3 Schulen: Grund-, Haupt- und Realschulen: - Staatliche Realschule Elsenfeld - Georg-Keimel-Mittelschule Elsenfeld - Janusz Korczak Schule - Richard-Galmbacher-Schule - Mozartschule Elsendeld Kindergärten / Kindertagesstätten - Kindergarten Abtenteuerland - Kindergarten Unter der Lind
In einem modernen 2-Familienhaus in ruhiger Lage mit Aussicht befindet sich diese hochwertigst ausgestattete Maisonetten-Wohnung im 1. Obergeschoss + Dachgeschoss.
Dieses Kleinod ist für einen Single/Paar oder Paar mit max. 2 Kindern super geeignet,
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welche die Ruhe und das stilvolle Wohnen suchen. Ebenso vorstellbar ist auch die Kombination zwischen Wohnen + Büronutzung.
EBENE 1
* Geräumiger Entré-Bereich mit Garderobenschrank und Spiegel
* lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
* Küchenbereich mit hochwertiger weißer Hochglanz-Einbauküche - Ausstattung: Induktionskochfeld, Backofen (Gaggenau), Spülmaschine, Kaffeemaschine, Kühl-/Gefrierkombination
* Großer Sonnen-Balkon mit Aussicht ins Grüne
* geräumiges Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank - Zugang zum Balkon
* Kinderzimmer/Büro mit Ausblick
* Ankleide mit Einbauschränken
* Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken, mit Umbau
* stylisches Gäste-WC
* Abstellraum
TREPPE ins DACHGESCHOSS
EBENE 2
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Objektbeschreibung: Der Energieausweis wird gerade bearbeitet und zeitnah eingestellt. Die großzügige lichtzurchflutete 5-Zimmer -Wohnung liegt zentral in Helmstadt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Eine Gäste WC ist
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vorhanden. In dieser Wohnung sind keine Haustiere erlaubt.
Ausstattung: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Balkone sind auf zwei Seiten der Wohnung vorhanden. So können Sie mit der Sonne wandern! Die Fenster wurden erneuert. Goßzügiger Kellerraum vorhanden - ideal für die Familie!
Lagebeschreibung: Helmstadt ist eine aufstrebende Gemeinde westlich der Kreis- und Universitätsstadt Würzburg; Autobahnanschluss und Stadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Hausarzt- und Zahnarztpraxis sind direkt in Helmstadt verfügbar. Ein Kindergarten mit Kleinkindgruppe und eine Grund und Hauptschule sind im Ort vorhanden, alle weiteren Schu
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