Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR Nettokaltmiete: 980,00 EUR
Lage: Das moderne Wohnhaus befindet sich im bevorzugten Stadtteil Duisburg-Baerl in einer zentralen Lage mit viel Grün im Umfeld. Der Stadtteil hat 5.288
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Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023) und eine Fläche von 21,31 km². Er ist damit der flächenmäßig größte Duisburger Stadtteil und der nördlichste der linksrheinischen Duisburger Stadtteile. Er grenzt an die Städte Moers und Rheinberg. Baerl ist ein ländlich geprägter Stadtteil. Die vier größeren und einige kleinere Seen sind sämtlich durch Kiesabgrabungen entstanden und dienen heute als Naherholungsgebiete. Der Rhein ist nur einige Minuten entfernt und lädt Sie zu einem schönen Spaziergang oder eine Fahrradtour ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (ein Edeka Markt), sowie ein Bäcker, eine Bank und eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Haltestellen öffentlicher Nahverkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die
Objektbeschreibung: Gemütliche 2,5 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Terrasse & Garten. Altengerecht mit breiten Türen für Rollstuhl oder Gehfrei sowie ebenerdiger Dusche. Die moderne Wohneinheit bietet ein nachhaltiges Gebäude-Energie-Konzept
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(kfw-70), welches die Nebenkosten auf lange Sicht niedrig hält. Die Terrasse mit Garten ist sowohl vom Wohn- , als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Die neuwertige & kaum benutzte offene Küche mit Markengeräten kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. VB: 1.100,- € Ein Tiefgaragenstellplatz (gehört nicht zur Wohnung) kann optional ggf. separat angemietet werden. - Im Keller befindet sich ein eigener Abstellraum sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ausstattung: - Im Wohnraum ; Schlafzimmer & Flur ist Parkett verlegt - elektrische Rollläden an allen Fenstern
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Baerl gilt weit über die Stadtgrenzen von Duisburg hinaus als bevorzugter Wohnstandort. Das ländlich geprägt
Lage: Das Haus befindet sich auf der Augustastraße in Duisburg-Baerl.
Ausstattung: 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - große Eingangsdiele
Objekt: Bei dieser
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Immobilie handelt es sich um eine 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Duisburg-Baerl. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Kein Kellerraum. Es gibt eine Abstellmöglichkeit auf gleicher Etage.
Sonstiges: Die Nebenkosten wurden auf 2 Personen berechnet.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
Lage: Das Haus befindet sich im ruhigen Sackgasse in Duisburg-Baerl. Einkaufmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, bäuerlicher Hofladen, etc.. sind vorhanden.
Objekt: Die 3- Zi.WE liegt im DG. eines 2-Fam-Hauses. Zentralheizung (Gas)
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2 Bäder mit Wanne und Dusche, gefliest. Eine Garage, kleiner Gartenanteil.
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Baerl:
Lage: - Anschluß A42/59 in ca 5 Minuten mit dem PKW erreichbar - in grüner Lage -ca 2 KM von Ikea entfernt - Bushaltestelle in der Nähe
Ausstattung: -neues Bad mit Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper -Abstellraum in der Diele
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-neue weiße Innentüren -Mieterkeller -Waschküche im Keller -auf dem dem Dachboden kann Wäsche getrocknet werden
Preisinformation: Nettokaltmiete: 437,00 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen