Objektbeschreibung: Diese 5-Zimmer Neubauwohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage in Polling/Etting. Sie wurde in ansprechender Optik und massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einer Doppelhaushälfte im Obergeschoss und
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Dachgeschoss. Über eine Außentreppe haben Sie einen eigenen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt im Obergeschoss 3 Zimmer sowie ein Bad und eine Ankleide. Im Dachgeschoss befindet sich die Wohnküche mit einem weiteren Zimmer und einem Bad. Zudem haben Sie im Dachgeschoss einen Balkon mit einem wunderschönen Ausblick zu den Bergen und im Obergeschoss einen kleinen Garten. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden. Alle Räume sind mit Fussbodenheizung und getrennt regelbarer Steuerung ausgestattet. Zu der Wohnung gehören auch 2 Stellplätze. Durch den hohen Energieeffizienzstandard KfW40 und einer Fernwärme, die mit Hackschnitzel betrieben wird, werden Ihre Betriebskosten überschaubar bleiben. Die Wohnung ist ab Juli 2024 bezugsfertig.
Objektbeschreibung: Diese großzügige 3 1/2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen Von allen Räumen ist es möglich, auf einen der insgesamt drei Balkone
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zu gelangen Balkonausrichtungen nach Süden, Westen, und Osten Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet Zur Wohnung gehört eine Garage und ein großer Kellerraum (ca. 17 m²)
Lagebeschreibung: Ruhige, sonnige Lage mitten in Oderding
Raumaufteilung: Helles Wohnzimmer mit Fliesenboden und Schwedenofen Wohnküche (ohne Einbauküche) und Speisekammer Zwei geräumige Schlafzimmer mit Parkettböden Großer Hauswirtschaftsraum als halbes Zimmer angegeben mit Waschbecken und Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner Toll ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche, WC und Bidet, Waschbecken und Fenster Sep. Gäste-WC mit Pissoire und Fenster Geräumiger Flur
Besichtigungstermine: Die enthaltenen Informati
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR Nettokaltmiete: 1.675,00 EUR
Lage: Aidling ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Riegsee und liegt ca. 1 Kilometer östlich des Riegsees. Von Murnau ist Aidling ca. 6 Kilometer entfernt.
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Riegsee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Seehausen am Staffelsee. Der Ort ist Teil der Tourismusregion Das Blaue Land. Riegsee ist ein kleines idyllisches Dorf, direkt am See gelegen. Von München aus ist Aidling in gut 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A95 München - Garmisch-Partenkirchen ist 4 km entfernt. Nach Garmisch-Partenkirchen sind es 30 km.
Ausstattung: - KfW 40-Niedrigenergie-Haus - Moderne Architektur - Fußbodenheizung (Fernwärme und Hackschnitzel) - hochwertige Dielenböden - modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Erstbezug - Ost-Balkon - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Abstellkammer) - Kaminanschluss - extra Ke
Lage: Die idyllische Marktgemeinde Murnau am Staffelsee ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und besticht durch ihre Lage im sog. "Blauen Land" zwischen der Landeshauptstadt München und der nahen Zugspitzregion mit
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seinem weltbekannten Skiort. Murnau ist bereits seit dem Mittelalter ein bedeutendes Handelszentrum und führt dies durch beste internationale Beziehungen in der Gegenwart fort. Die Bewohner finden hier eine perfekte Symbiose aus bester Infrastruktur, breitgefächerten Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einer atemberaubenden natürlichen Umgebung. Drei Seen und die Ufer der Loisach, sowie das Alpenvorland bieten alles was sich Wanderer, Radler und Erholungssuchende erträumen. Gastronomisch verwöhnt der reizende Landstrich mit Gaststätten jeglicher Coleur; traditionelle, urige Wirtshäuser, herrlich gelegene Biergärten und zahlreiche Restaurants mit unterschiedlichen Küchen aus aller Herren Länder, sorgen für abwechslungsreiche Gaumenf
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage am nördlichen Rand von Peißenberg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsgelegenheiten, Kindergarten, Schulen sind in Peißenberg vorhanden. Die Kreisstadt Weilheim liegt etwa 10
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km entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Durch den Bahnhof in Peißenberg haben Sie Anschluss an den öffentlichen Zugverkehr. Die Bahn fährt in kurzen Intervallen zum Münchner Hauptbahnhof oder in die nahe liegenden Berge des bayerischen Oberlandes.
Ausstattung: Böden, Elektrik, Anstrich sowie Bad sind neu.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vollständig renovierte 2-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss mit großem Balkon. Das Gebäude wurde 1974 errichtet und in den letzten Jahren umfassend saniert.
Sonstiges: Besichtigungen nach Absprache. Haustiere nach Absprache. Anfragen bitte nur per Mail.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
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