Objektbeschreibung: Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock, in der Gustavstraße, in einem sehr schönen Fachwerkhaus. Die Wohnung wurde frisch gestrichen. Es wird ein neuer Laminatboden verlegt, welcher aus zwei
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verschiedenen Mustervorlagen ausgewählt werden kann. Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt. Die Kosten für Gas und Strom sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Gustavstraße 29. Die Gustavstraße ist ein sehr schöne Straße, welche vorwiegend aus renovierten Fachwerkhäusern besteht. Hier befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte u.v.m. Der Rathausplatz, sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Raumaufteilung: Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- Schlaf-, und Arbeitszimmer, Balkon, Küche, Bad und kleines Gästebad mit Dusche und WC.
Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in der Nähe der Fürther Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle
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befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine optimale Verbindung nach Nürnberg. Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage was auch das Dachgeschoss ist. Letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt. Die Heizkosten werden separat mit dem Stromversorger ihrer Wahl abgerechnet !
Ausstattung: Die Wohnung ist sehr hell, die Wände sind weiß und sie ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Geheizt wird hier mit einer moderne, Hochqualitative Elektroheizung von Fischer Future Heat. Eingebaut Oktober 2022 Einbau Küche vorhanden
Lagebeschreibung: Zentral gelegen in der Nähe der Fürther Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärz
Das Haus aus 1863, bestehend aus dem Vordergebäude und den beiden Rückgebäuden ist sehr gepflegt. Durch den herrschaftlichen Eingangsbereich des Vorderhauses sind sie im Hausgang des Vorderhauses. Im Hinterhof ist das überdachte Abteil für
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Fahrräder und die Mülltonen. Die meist jungen Bewohner des Hauses freuen sich schon auf neue, zuverlässige Nachbarn im Dachgeschoss. Für Sauberkeit und Ordnung im Anwesen sorgt ein Hausmeisterdienst. Ein Kellerabteil gibt es leider nicht zur Wohnung, als Ersatz, gibt es im Treppenhaus einen verschließbaren Abstellraum auf der Wohnungsebene.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher kein Energieausweis erforderlich.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschli
Lage: Die Wohnung liegt mitten in Fürth nur 100 Meter von der Fußgängerzone und vom grünen Wiesengrund entfernt. Die U-Bahn und der Fürther Hauptbahnhof sind nur 4 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu
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erreichen. Die Lage ist absolut zentral und bietet eine schnelle Verkehrsanbindung mit allen Verkehrsmitteln in alle Richtungen. Sollten sie beruflich in Erlangen tätig sein, so benötigen sie ins Zentrum nur 15 Minuten, auch ohne Auto. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der Wohn- und Lebensraum ist optimal aufgeteilt in Bereiche. Dabei vermittelt der Wohn-Essbereich mit 86 m² ein großzügiges Gefühl. Die offene Wohnküche fügt sich perfekt in das gelungene Ambiente ein. Das Bad ist ensuite, ideal
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine tipgepflegte 3-Zimmer Altbauwohnung, welche im Jahr 2022 komplett renoviert und saniert wurde. Sie besitzt eine Einbauküche zur Ablöse auf VB.
Lagebeschreibung: Die Wohnung
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befindet sich in Nähe des Fürther Rathauses/ Innenstadt. 2min Fußweg zur U-Bahn Rathaus, 10min zu Fuß zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind in 1 min zu erreichen. Mit der Ubahn sind es nur 15min in die Nürnberger Innenstadt.
Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 großzügigen Zimmern, einer Küche, einem Eingangsbereich und einem sehr großen geräumigen Bad mit Abstellkammer und Waschmaschinenanschluss.
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
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