Objektbeschreibung: 3-Zimmer-Wohung in historischem 4-Familienhaus, neu renoviert, Bad, Vinylböden
Lagebeschreibung: Ortszentrum
Raumaufteilung: Diele, Bad mit Dusche u. WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer,
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Kinderzimmer
Sonstiges: Der Mietpreis für die Garage ist in der Gesamtmiete enthalten. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet.
Die neuwertige, vollständig ausgestattete und möblierte Wohnung im individuell erstellten, jungen KfW55-Architektenhaus verfügt über hohe Räume, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Fußböden sind als Travertin-Natursteinböden mit
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Fußbodenheizung ausgeführt. Ein Heizkamin im Wohn-Essbereich kann die Fußbodenheizung unterstützen.
Im von der Wohnung aus erreichbaren Untergeschoss sind Sauna, Fitnessraum, Dusche und Toilette untergebracht.
Der pflegeleicht angelegte große Garten mit Terrasse verfügt eine Terrassenüberdachung, einen Außenwhirlpool und ein Gartenschuppen.
Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage und eine weitere Parkfläche vor dem Haus.
Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 33,60kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Erdwärme, Bj. 2016, Klasse A+
Die stillvolle Dachgeschosswohnung in der denkmalgeschützten "Alten Spinnerei" hat mit ihrem sichtbaren Dachstuhl einen ganz besonderen Charme. Mit dem Aufzug oder über eines der beiden Treppenhäuser gelangt man in das 5. Obergeschoss. Durch den
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Hausflur mit seinen Lichthöfen sind Sie in wenigen Schritten vor der Wohnungstüre. Vom Eingangsbereich kommen Sie in die offene Küche, sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das modern ausgestattete Badezimmer. Ebenso zur Wohnung gehört eine Speisekammer- und Abstellraum, welche an das Badezimmer angrenzt, mit der Möglichkeit eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner unterzubringen. Ein Highlight ist die große Küche in Graphit-Direktlack matt gehalten mit ausreichendem Stauraum. Neben einem großzügigen Schlafzimmer, bietet die Wohnung auch ein Kinderzimmer sowie ein separates Ankleide- oder Arbeitszimmer mit den entsprechend technischen Voraussetzungen für einen Home-Office-Arbeits
Die hellen, wohnlichen, bisher als Büro genutzten Räume verfügen über zehn Fenster in drei Himmelsrichtungen. Durch den vermieterseitigen Einbau einer Dusche können die Räume auch zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Eine weitere Änderung
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der Räume und der Raumaufteilung kann ein Mieter in Absprache auf eigene Kosten vornehmen.
Die vorhandene, geräumige Toilette hat auch ein Fenster. Es ist eine Küchenzeile und Bürobeleuchtung vorhanden, die dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen wird. Die lichte Höhe der Räume bis zur Rohdecke beträgt überwiegend 2,64 Meter, die Räume sind bis zur abgehängten Decke 2,34 Meter hoch.
Zur Mietsache gehört ein ca. 8m² großer, trockener, abschließbarer Kellerraum. Mit vermietet wird eine abschließbare Tiefgarage und zwei PKW-Stellplätze vor dem Gebäude für insgesamt € 100,-- im Monat.
Um die Büroräume herum liegt die gemeinschaftliche Grünanlage des Hauses, die direkt über zwei Terrassentüren erreichbar ist.
Objektbeschreibung: Erstbezug nach Renovierung. Diese attraktive EG-Wohnung liegt 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt am Stadtrand von Wangen. Ein großzügiger Garten kann genutzt werden. Küchenanschlüsse vorhanden, Küche muss selbst
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eingebaut werden.
Lagebeschreibung: Zentrumsnah. 10 min zu Fuß in die Stadt. Ruhig im Grünen gelegen, direkt am Geländer der Landesgartenschau. Die Immobillie befindet sich in Wangen im Allgäu. Fußläufig gibt es mehrere Buslinien. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Grün- und Parkanlagen
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
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