Objektbeschreibung:: 9-geschossiges Hochhaus (Baujahr 1972) mit 35 Wohnungen in der Parksiedlung am Waldrand / Ortsende (ca. 280 m ü. NN). Zugang ins Treppenhaus und zum Fahrstuhl über Zwischenpodest. Wohnung nicht behindertengerecht.
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Hausreinigung, Winterdienst und Grünanlagenpflege durch Hausmeister.
Lagebeschreibung:: Nur 6 KM bis Würzburg und knapp 100 m bis zum Waldrand (Naherholungsgebiet). Süd-West Lage. Schnelle Autobahn-Anbindung. Bahnhofsnähe (fußläufig 10 min). Bushaltestelle im Nahbereich. Sport- / Tennisplatz und Parcours in unmittelbarer Reichweite. Sehr gute Infrastruktur am Ort (Ärztehaus, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Physiotherapie-Praxis, Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberater, Bereitschaft Bay. Rotes Kreuz, kirchl. Einrichtungen, Seniorenzentrum, Sozialdienste, Hallenbad, Lebensmittel- / Einkaufsmärkte, Frisöre, Handwerksbetriebe, KFZ-Reparatur-Werkstatt, Carsharing, Restaurants, Hotel, Metzgerei, Bäckerei, Cafe, Schreibwarengeschäft, Poststelle, Sparkass
Lage: Durch die gute Lage des Objekts sind Geschäfte täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe des Hauses. Beispielsweise sind verschiedene Supermärkte, ein Drogeriemarkt und eine Bäckerei in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch verschiedene
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Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung des Anwesens. Die Würzburger Innenstadt kann einfach und unkompliziert mit dem Bus erreicht werden, da die nächste Bushaltestelle nur 350 Meter vom Haus entfernt ist. Mit dem Auto fährt man über die B8 in ca. 10 Minuten in die Innenstadt.
Objekt: Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in ruhiger Lage in Würzburg-Lengfeld. Neben der Wohnung wurde auch das Haus saniert, weshalb Sie neben einem ansprechenden Erscheinungsbild auch ein Haus bzw. eine Wohnung auf aktuellem energetischen Stand erwartet. Durch die Wohnungstür hineinkommend befindet man sich im Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Küchenanschlüsse erwart
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in der fünften Etage, die zum 15.07.2023 zum Bezug frei steht. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Objekt befindet sich in
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einem 1973 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Der Südbalkon begeistert mit einer tollen Aussicht / Weitsicht. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Fahrradkellers, Trockenraums und des Spielplatz.
Ausstattung: Die Wohnung wurde 2008 umfassend renoviert. Hier wurden u.a. neue Kunststofffenster eingebaut, Steigleitungen und Türen ausgetauscht, komplettes Bad erneuert sowie die Heizkörper der Wohnung getauscht. Zuletzt wurde 2018 die Wohnungseingangstür erneuert und im Juli 2023 die beiden Zimmer frisch tapeziert und gestrichen. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Induktionsherd, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. Weiterhin steht im Schlafzimmer ein 7 Türiger, verspiegel
Preisinformation: Zusatzkosten: Internet + Telefon: 39EUR/Monat, Aufschlag 2. Person: 80EUR; Endreinigung je nach Aufwand
Lage: Bus Haltestelle: Neusetz Köhlerer Weg
Ausstattung: Badewanne, Dusche, Einbauküche,