Objektbeschreibung: Eine großzügige Wohnung im Herzen der historischen Stadt Landshut: - Wohnanlage mit 3 Gebäuden insg. 16 Wohneinheiten in der Fischergasse 671 - zentrale aber doch sehr sehr ruhige Lage
Lagebeschreibung: - Eine
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Gehminute zur historischen Altstadt über den schönen Stadtpark unmittelbar an der Isar - Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, Kindergärten und Schulen direkt um die Ecke - Einkaufszentrum CCL in nur wenigen Minuten erreichbar - viele Freizeit-/Sportmöglichkeiten wie Joggen, Walken, Spazieren oder mit dem Fahrrad an der Isar entlang - Parkhaus Mühleninsel in 100m - Anbindung München City, Flughafen über Bahnhof /A92
Ausstattung: - Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und 2 Waschbecken - Videosprechanlage - dezentrale Be-/Entlüftungsanlage für optimales Wohnklima - Gasheizung mit Unterstützung von Solarkollektoren - geringe Nebenkosten - helle, freundliche und offene Räume - Waschmaschinenanschluss im sep. Abstellraum - hochwertige TV-EDV V
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß (mit Aufzug), einer modernen Wohnanlage mit nur zehn Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist dabei die optimal durchdachte Raumaufteilung und die sehr hochwertige Ausstattung. Bei der
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Auswahl der verwendeten Materialien, so wie der Ausstattung wurde besonderer Wert auf höchste Qualität und Funktionalität gelegt. Auch auf Folgekosten wurde besonderer Augenmerkt gelegt. Die massive Ziegelbauweise im Verbund mit der energieeffizienten Gasheizung und den ausgesuchten Bauelementen führen zu einem sehr guten Energiebedarfswert von nur 22,8 kWh (m2*a) und erfüllen die hohen Ansprüche des Niedrigenergiestandards „KfW 55“. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers trägt ebenfalls dazu bei. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die für jeden Raum über Thermostate separat geregelt werden kann. Alle Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Laminat im Dielenformat ausg
Objektbeschreibung: In der Landshuter Altstadt, im Herzen von Landshut, befindet sich die charmante 3-Zimmer-Wohnung. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärgegenständen, sowie einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich ebenso der
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Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Über das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie in das Arbeitszimmer / Kinderzimmer. Dieses könnte auch, als Abstellraum oder Speise verwendet werden. Einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage könnten Sie anmieten. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Landshut. Alles was man zum täglichen Leben braucht, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Bäcker und Metzger, Banken und Apotheken, diverse Lebensmittelgeschäfte und der wöchentliche Markt in der Neustadt, alles ist in kürzester Zeit zu erreichen. Viele Freizeitmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die sehr gute Verkehrsanbindung
Lage: Landshut - Im Herzen des Altstadtbereichs: Unsere angebotene Immobilie befindet sich im unmittelbaren Stadtkern der wunderschönen prosperierenden Herzogstadt Landshut, die liebenswert mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und jeglichen
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Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Sämtliche Stadtbusse halten unweit, und auch die Anbindung an alle Bundesstraßen und die Autobahnen A 92 München - Deggendorf sowie die A 93 München - Regensburg/ Nürnberg ist als hervorragend zu bezeichnen. .
Ausstattung: Einblick in die Details: - Die Wohnung eignet sich für maximal 2-3 Personen - Wohnzimmer mit neuem hochwertigem Vinylboden - Mietbeginn zum 01.05.2024 - Sanierter Altbau - Moderne Einbauküche inkl. Weinkühlschrank - Sehr gepflegt - Großflächige LED Beleuchtung in der Decke - Hauswirtschaftsraum f. Waschmaschine u. Trockner - Modernes Bad m. Wanne und Glasdusche - Historische Sichtbalken - Kein Kellerabteil - Kein Aufzug .
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständn
Objektbeschreibung: Die moderne und sehr gut geschnittene Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage und befindet sich im 1.OG mit Aufzug. Neben einer gut durchdachten Raumaufteilung zeichnet sich die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung
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und dem schönen West-Balkon aus. In der ganzen Wohnung wurden hochwertige Feinsteinfliesen in Holzoptik verlegt. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über Thermostate für jeden Raum separat regulierbar ist. Die Wohnung verfügt über ein schönes Bad mit Badewanne & Dusche, ein geräumiges Wohnzimmer von dem aus der Balkon über eine Schiebetüre betreten werden kann, ein Schlafzimmer ein Kinderzimmer und eine halb offene Küche. Für geringe Nebenkosten sorgen eine Gas-Brennwert Heizung, die durch eine thermische Brauchwasser-Solaranlage unterstütz wird, schreinergefertigte Holzfenster mit dreifacher Isolierverglasung und die solide Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz. Dadurch kann ein sehr guter Energiebedarfswert von nur 33,0 kWh
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