Objektbeschreibung: Ohne Makler, direkt vom Eigentümer, ohne Provision Nach Umfangreichen Modernisierung entstand völlig neue Wohnung mit neuer Gasheizung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss zur Straße. Ist absolut ebenerdig, daher für
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Rollstuhlfahrer gut geeignet. Neu und wärmedämmend saniert. Laminat, Fenster (Schall und wärme isoliert) , Türen alles neu. Großzügiges Bad und separates extra Klo. Diese Wohnung ist besonders gut geeignet für Familien mit Kindern. Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt. Ab 01.03.2024 dauerhaft zu mieten.
Ausstattung: Parken direkt vor dem Eingang möglich (2 Stellplätze) und in 80 Meter Entfernung kostenlos möglich. Bei Bedarf kann bei der Stadt ein Behinderten Parkplatz beantragt werden.
Allgemeines: Angeboten wird ein WG-Zimmer in einem denkmalgeschützten Haus. Die Mitbewohner sind vorwiegend Männer, die teilweise von Montag bis Freitag nicht anwesend sind, da sie als Fernfahrer arbeiten. Die Küche, das Bad und auch das
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Wohnzimmer stehen allen Mitbewohnern zur Verfügung. Es sind 2 Bäder vorhanden, sodass eines für die weiblichen und eines für die männlichen WG-Mitglieder zur Verfügung steht. Im Mietpreis sind sämtliche Nebenkosten, auch Strom, Heizung und Wasser enthalten und pauschal abgegolten.
Preisinformation: Zusatzkosten: Strom + Wasser nach Verbrauch; Frühstück + Wäscheservice gegen Aufpreis und nach Absprache; Endreinigung je nach Aufwand
Lage: Bus Haltestelle: Wüstenfelden Gemeindehaus
Ausstattung:
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Fliesenboden, Badewanne, Doppelbett, Einbauküche, Reinigungsservice
Stichworte: nur Nichtraucher, Geschlecht egal, Mindestmietdauer: 90 Tage
Preisinformation: Kaltmiete: 1650,-EUR Nebenkosten: 230,-EUR Doppelgarage: 100,-EUR
Lage: Der Neubau liegt am Ortsrand von Rödelsee, ca. 3 Kilometer westlich von Kitzingen.
Objekt: ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse:
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A+ - erstellt am: 06.11.2023 - gültig bis: 05.11.2033 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 24,5 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Baujahr: 2020 --------------- * großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten mit Terrasse. * großes Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Garten * Kinderzimmer * Büro / 2. Kinderzimmer * Abstellraum / Speisekammer * Hauswirtschaftsraum * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Gäste-WC * Doppelgarage Ausstattung: * Fußbodenheizung * elektrische Rolladen * Niedriegenergiehaus * bodentiefe Fenster im Wohnbereich und im Schlafzimmer * großer Garten
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