96486 Lautertal Unterlauter
Genießen in kleiner Einheit – eigener Eingang (2 Wohn. in einem Haus)
Eine außergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung im Hinterhaus mit Weitblick ins Grüne – Garten (zum Genießen und Garteln) – Garage
Von der Garage
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einige Schritte zur eigenen Haustüre – im EG kommen Sie über die Treppe zur Wohnung
Im Erdgeschoss - nach dem Eingang ist der angrenzende Vorratsbereich -
Im Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Küche (EBK Mietereigentum – muss direkt besprochen werden)
- Zimmer – Vorzimmer vom Schlafzimmer ist Ankleidezimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche /WC /Waschtisch
- Kellerraum (neben der Gas-Heizung)
- Garten (zum Genießen – Garteln – Grillen – etc.)
- Garage
Bezugsfrei ab 01.06.2024
Kaltmiete 530,00 €
NK-VZ 275,00 €
Kaution 1.060,00 €
Fotos werden auf Anfrage zugesandt.
Energieausweis wurde in Auftrag gegeben
Die vollmöblierte großzügige und helle 3- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer und angrenzendem Esszimmer mit Kachelofen. Die Küche bietet zusätzlich Platz für eine Essecke und ist mit einer Einbauküche
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ausgestattet. Über das Schlafzimmer und das Esszimmer hat man Zugang zum ruhig gelegenen Balkon mit Weitblick. Das Anwesen wurde 2022/2023 fachmännisch saniert.
Eine Garage für 50€/mtl. und ein Stellplatz für 25€/mtl. können mit angemietet werden.
Die helle und schön geschnitte 3-Zimmer Wohnung ist mit einem modernen Boden ausgestattet, außerdem gibt es eine Einbauküche und das Bad verfügt über eine Badewanne.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Veste-Blick.
Die
Diese gepflegte & helle Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ordentlichen 3-Familienhauses in super zentraler und doch absolut ruhiger Wohnlage - nur 13 Gehminuten vom Hauptbahnhof Coburg entfernt.
Sie bietet ca. 80 m²
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Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinder- bzw. Arbeitszimmer
* "halbes Zimmer" - ideal als begehbarer Schrank oder kleiner Hobby-/Büroraum
* Küche
* Tageslicht-Bad mit Dusche/WC
* Diele
Ein sonniger & ruhiger Garten kann gemeinsam mit den beiden anderen Parteien im Haus genutzt werden.
Außerdem steht dem Mieter ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Öffentliche Kfz-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt z.B. für einen 2-Personenhaushalt 100 EUR zzgl. Heizung (eigene Fernwärmeheizung), Strom und Kabelfernsehen.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
+++ Der Vermieter wünscht sich berufstätige, nichtrauchende Mieter. +++
-großer Wohn-Schlafbereich
-Laminatboden
-Tageslichtbad mit Dusche
-Einbauküche
-Balkon
-Stellplatz im Hof inklusive
-Stromkosten bereits in Nebenkosten enthalten
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