Diese einzigartige, luxuri se, helle 5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich im 19. und 20. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1972 erbauten Wohnhauses und wurde im Jahre 2016 sehr aufwendig saniert. Sie berzeugt vor allem durch die
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geschmackvolle Innenarchitektur, die hochwertigen Einbauten, die praktische Raumaufteilung und dem fantastischen Panoramablick ber die Stadt bis hin zu den Bergen. ber den Eingangsbereich mit abgehangener Decke, modernen LED-Deckenspots und hochwertiger Garderobe, erreicht man das Arbeitszimmer, das G stebad, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und eigenem Badezimmer, das G stezimmer und den Wellnessbereich. Hier ist eine bodengleiche Dusche, eine Sauna, ein Whirlpool und ein WC vorhanden. ber die weitl ufige Treppe im Flur gelangt man in das 20. Obergeschoss bzw. das Dachgeschoss dieser traumhaften Wohnung. Hier befindet sich ein G ste-WC, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Westbalkon, die offen gestaltete Designerk che mit separ
Lagebeschreibung: Die gepflegte Wohnanlage von 1972 mit 55 Wohneinheiten liegt zentral nahe Donnersberger Straße und -Brücke. -alle S-Bahnen, Tram 16/17, Busse 53, 63, 153, U-Bahn 1/7 Rotkreuzplatz -alle Einkaufsmöglichkeiten, EDEKA 300m
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-mehrere Kindergärten fußläufig -Ganztagesgrundschule 9min zu Fuß, 3min mit dem Rad
Raumaufteilung: großes WoZi 24,5 qm Diele mit besonderem Essbereich 20,6 qm Schlafzimmer am Balkon 16,2 qm Schlafzimmer zum Innenhof 14,7 qm Arbeitszimmer 9,5 qm Küche 8,1 qm Bad mit Wanne und WC 4,3 qm sep. Bad mit Dusche und WM-Anschluss 5,4 qm sep. Gäste-WC 1,8 qm Loggia 11,7 qm = vollverglaster Wintergarten nach Süden, dennoch nur mit 1/2 (5,85 qm) angesetzt
Kurzfristige Besichtigung: nach Vereinbarung
Lage: Willkommen in der begehrten Laimer Straße im malerischen Nymphenburg, einem der exklusivsten Stadtteile Münchens. Diese luxuriöse Mietwohnung bietet einen einzigartigen Mix aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit und verspricht
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höchsten Wohnkomfort in einer der angesehensten Gegenden Münchens. Die Laimer Straße grenzt unmittelbar an den berühmten Nymphenburger Schlosspark, einem der größten königlichen Palastgärten Europas. Bewohner genießen nicht nur die herrliche Kulisse für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, sondern auch eine Oase der Ruhe und Erholung im Grünen, direkt vor der Haustür. Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Laimer Straße hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was schnelle Wege in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen ermöglicht. Die Autobahn A8 ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants u
Das ca 80qm große Haus wurde 2017 liebevoll und aufwendig renoviert. Bei der Möblierung wurde auf eine hochwertige und geschmackvolle Einrichtung Wert gelegt. Design Klassiker von Arne Jacobsen bis USM Haller integrieren sich perfekt in den 30´er
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Jahre Charme des Hauses.Herzstück ist der ca 40 qm große offene Wohn-/ Essbereich mit weißer Einbauküche inkl. Kochinsel. Die Einbauküche ist neu und mit hochwertigen Geräten ausgestattet:• Kochinsel mit Ceran Kochfeld• BORA Dunstabzug (im Kochfeld integriert)• Vollständiges Küchen-Inventar (Geschirr, Töpfe, Kaffeemaschine, Toaster usw.)Der helle Essbereich ist mit einem runden Saarinen Tisch mit 4 Stühlen und einem USM Haller Sideboard möbliert. Im Wohnbereich befindet sich ein großes Relax-Sofa, ein Lounge Chair, USM Haller Möbel, sowie ein großer Flachbild-TV.2 Bäder im EG: Das kleine kernsanierte Duschbad mit WC und kleinem Waschbecken, sowie das separate große Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und Bidet. Beide Badezimmer haben Fen
Lage: Die U-Bahn-Haltestelle Hasenbergl ist ca. 75 m entfernt (ca. 1 Minute Laufweg). Diverse Parkanlagen, Schulen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf (wie z.B. das Mira-Einkaufszentrum) befinden sich in der Nähe des Objektes.
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Ausstattung: Die Wohnungen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale: - Parkettboden in den Wohnräumen - Fliesenboden im Bad - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Objekt: WICHTIGE INFORMATION: Es handelt sich um eine "München-Modell-Wohnung" zu deren Bezug Sie einen "München-Modell-Bescheid" des Amtes für Wohnen und Migration der Landeshauptstadt München benötigen. Bitte bewerben Sie sich nur, wenn Sie im Besitz eines solchen Bescheides sind. Ansonsten kann Ihre Bewerbung nicht berücksichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass Mehrfachbewerbungen nur einmal berücksichtigt werden.
Sonstiges: Sehr geehrte Wohnungsinteressentin, Sehr geehrter Wohnungsinteressent, wir freuen uns über Ihre Anfrage und das damit ver
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