Objektbeschreibung: Die 3- Zimmer Dachterrassenwohnung ohne Dachschrägen befindet sich in der vor 3 Jahren fertiggestellten Ortsmitte von Neufinsing. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ausschließlich diverse Läden und Gewerbeeinheiten. Mit
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der großen süd-östlich ausgerichteten Dachterrasse hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Alpen.
Lagebeschreibung: Finsing befindet sich am südlichen Rand des Erdinger Mooses unmittelbar östlich des Ismaninger Speichersees, rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt München. Die gute Verkehrsanbindung der Gemeinde macht es möglich, sowohl München in ca. 30 Fahrminuten als auch die Kreisstadt Erding in ca. 15 Fahrminuten und den Flughafen in ca. 20 Fahrminuten zügig zu erreichen. Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben und Poing.
Ausstattung: - hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen und im Flur - helle Räumlichkeiten durch Terrassentüren mit Raffstores
Lage: Im nord-östlichen Umgebungsbereich Münchens liegt die Gemeinde Eichenried-Moosinning. Genießen Sie die unweit gelegenen Naherholungsgebiete. Sehr gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegene Landeshauptstadt München, welche in 20 Minuten mit
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dem PKW erreichbar ist sowie den Franz-Josef-Strauß Flughafen. Durch den Münchner Verkehrsverbund wird eine Busanbindung an die S 2 und die S 8 ermöglicht. Die Gemeinde Moosinning bietet alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Handwerker sowie Einzelhandelsgeschäfte. Die hervorragende Infrastruktur ist auch sehr familiengerecht. Hier wird von der Kindergrippe bis zum mit dem Schulbus erreichbaren Gymnasium jeder Bildungsweg ermöglicht.
Ausstattung: Bemerkungen: + geräumige 3-Zimmer + großer Küchenbereich mit Essmöglichkeit + modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + Kunststofffenster isolierverglast mit Rollos + kleine Abstelle unter der Treppe ins DG + Wohnfläche ca. 77 m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! (Wohnung 01) Als Teil eines neuen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten, welches Ende Juni fertig gestellt wird, verf gt diese Wohnung ber drei Zimmer und eine Wohnfl che von ca. 91,21 m . Mittelpunkt ist der
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helle Wohn-Koch-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur West-Terrasse, sowie einem eigenen Garten mit einer Fl che von ca. 42 m . Die Wohnanlage verf gt au erdem ber einen eigenen Spielplatz inklusive Spielturm. Die Wohnung ist barrierefrei und hochwertig ausgestattet. In den Wohnbereichen werden Parkettb den verlegt, die restlichen R ume erhalten Fliesenb den. In der Diele, G ste-WC und Badezimmer sind bereits Deckenspots eingebaut. Im Haus gibt es einen Glasfaserkabelanschluss, schnelles Internet ist somit ebenfalls vorhanden. Alle R ume werden mittels Fu bodenheizung beheizt. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und zwei Stellpl tze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus, ein Lift ist vorhanden. Di
Markt Schwaben - TOP MODERNE WOHNUNG
Für Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis. Leider keine Haustiere.
TOP: Typ
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Haus im Haus
TOP: alles neu saniert
TOP: Bodenbeläge, Eiche, Fliesen, Terrasse Holz
TOP: moderner Wohnbereich mit Homeoffice im Souterrain
TOP: Bad mit Dusche (Glaswände) und Fenster
TOP: ein Kelleraum im Hausbereich mit extra Waschraum
TOP: inkl. Garage und Stellplatz vor der Garage
Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 20,30 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - A+
Ausweis gültig bis - 02.01.2033
Baujahr Gebäude - 1971 Sanierung 2022
Wesentliche Energieträger - Strom - Mix
Baujahr Wärmeerzeuger - 2022 LWP
Lage: Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Markt Schwaben. Es befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Markt Schwaben ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die beliebte Marktgemeinde ist gut über
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die Bahnstrecke München -Mühldorf und über die S-Bahnlinie S2 erreichbar. In nur 20 Minuten ist man am Ostbahnhof München. Über die Anschlussstellen Anzing oder Forstinning erreicht man die A 94 München -Passau und von dieser das Autobahnkreuz München Ost (Salzburg/Nürnberg/Stuttgart) Markt Schwaben hat sich seinen ländlichen Charakter erhalten und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Bildung: In Markt Schwaben finden Sie eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen in Erding und München werden mit der S-Bahn erreicht. Kinderkrippe, Spielgruppen, Kindergärten und Mittagsbetreuung sind in der kinderfreundlichen Marktgemeinde gut zu erreichen.
Ausstattung: Offenes Wohnzimmer: Das großzügige und offene
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