Objektbeschreibung: Lichtdurchflutete geräumige freundliche Erdgeschoss-Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, insgesamt ca. 69,7 m2. Ideal für Single. Der breite langgestreckte Süd-Balkon bietet einen wunderschönen Blick auf den grünen
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Garten und Ausblick in die Landschaft. Es handelt sich um einen Erstbezug nach kompletter Modernisierung auf neuestem hochwertigem Wohnstandard mit elektrischen Rollläden, modernem Bad-Design, Glasfaseranschuss und Gegensprechanlage. Zu der Wohnung gehört ein Keller-Abstellraum. Optional kann eine Garage oder ein KFZ-Stellplatz angemietet werden. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Das gesamte Gebäude wurde saniert. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Brennwerttherme, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Treppenhausreinigung, Mülltonnendienst, Pflege der Außenanlagen wird von einem Hausmeisterdienst durchgeführt
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage an einer ruhigen Anwohnerstraße
Lage: Sinzig liegt im unteren Ahrtal im linksrheinischen Teil des Unteren Mittelrheingebiets zwei Kilometer westlich des Flusses im Norden von Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer von der nordrhein-westfälischen Landesgrenze entfernt. Die
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nächstgelegenen Großstädte sind Bonn (ca. 20 Kilometer nordwestlich) und Koblenz (ca. 30 Kilometer südöstlich). Die Stadt wird östlich vom Rhein begrenzt, ansonsten ist sie von Bergen umgeben, die zur Osteifel gehören. Westlich des Stadtzentrums erhebt sich der Hellenberg
Ausstattung: + Tageslichtbad mit Wanne + Keller + Rauchmelder + Küche mit Fenster + Multimediaanschluss ( Unitymedia ) + Türspion + Elektrodurchlauferhitzer im Bad + Stellplätze vor dem Haus + Trockenkeller und Waschmaschinenstellplatz in einzelnen Häusern + Fahrkeller
Sonstiges: Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne ber
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Lage: Die hier angebotene Penthousewohnung befindet sich in bester Lage, eingebettet im Kurviertel der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Das Ahrtal
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zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: Einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr-Ahrweiler bequem mit der Bahn(Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B 9. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öf
Lage: Bad Neuenahr am Rand der Altstadt
Ausstattung: gehobene Ausstattung, Isoglasfenster Zentralheizung mit Gas Große Bäder barrierefrei und Behindertengerecht extra breite Türen Moderne Oberböden
Sonstiges: Sie
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wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 524,33 EUR
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Lage: Mitten im Ahrtal, zwischen Wäldern und Weinbergen liegt die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Durch die Flutkatastrophe im Juli 2021 ist diese Region leider sehr in Mitleidenschaft gezogen worden. Die vorhandene Infrastruktur befindet sich
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weiterhin im Aufbau. Der Einzelhandel und die Fachgeschäfte finden langsam den Weg zurück in die Ladenlokale. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind durch die vorhandenen Supermärkte, Drogeriegeschäfte und Baumärkte gewährleistet. Viele Schulen und Kindergärten waren ebenfalls betroffen. Aber auch hier haben die Schulgemeinschaften und der Kreis Ahrweiler Möglichkeiten gefunden, sodass der Schul- und Kindergartenbetrieb durchgeführt werden kann. Seit Anfang November 2021 hat die Ahrtalbahn Ihren Betrieb wieder aufgenommen. Der Zugverkehr ist im Stundentakt von Bonn Hauptbahnhof über Bad Neuenahr-Ahrweiler bis nach Walporzheim gewährleistet. Durch Linienersatzbusse sind weitere Orte im Ahrtal zu erreichen. Unmittelbar an der A61 gelegen, verbindet diese
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