Objektbeschreibung: Die kleine, sehr geräumige Drei-Zimmer-Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Das Bad mit Wanne wurde erneuert. In allen Zimmern, in der Küche und im Flur ist Laminat verlegt. Auch die Fenster wurden bereits gegen
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schall- und wärmeisolierende Kunststoff-Fenster getauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, ebenso die Warmwasserversorgung. Eines der drei Zimmer ist ein Durchgangszimmer und deshalb bestens als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet. Die Wohnung wird sauber und frisch weiß gestrichen übergeben.
Lagebeschreibung: Die Bärenschanzstraße ist eine Parallelstraße zur Fürther Straße, der Hauptverbindungsstraße zwischen Nürnberg und Fürth. Direkt gegenüber liegen die Justizgebäude. Ein Biergarten ist um die Ecke, ebenso die U-Bahn-Haltestelle "Bärenschanze" und die Pegnitz-Auen als Nahrholungsgebiet. Großmärkte, aber auch Filialgeschäfte sind in Reichweite, ebenso das reichhaltige Kulturangebot in Gostenhof.
Raum
Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus wurde erst vor einigen Jahren komplett renoviert, dabei wurden die Fassaden gestrichen, Schallschutzfenster eingebaut, das Dach eingedeckt und eine SAT-Anlage installiert. Die angebotene Wohnung
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wurde vor 5 Jahren ebenfalls kernsaniert. Dabei wurde eine Gasetagenheizung eingebaut, die Elektrik (inklusive Netzwerk) und Bad (mit feuchtegesteuertem Lüfter) +WC erneuert, der original Dielenboden abgeschliffen und versiegelt, die alten Originaltüren überarbeitet und weiß lackiert, sowie die Wohnung verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof. Die Küche wird ohne Einrichtung vermietet, die Einbauküche der Vormieter kann jedoch gerne übernommen werden. Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachbodenabteil.
Lagebeschreibung: In der Maximilianstraße in unmittelbarer Nähe der Pegnitzauen gelegen. U-Bahn und Bus sind zu Fuss in 2 Minuten zu erreichen. Optimale Anbindung an die A73.
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Denisstraße in Nürnberg-Gostenhof.
Objektbeschreibung: Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss. Mindestmietdauer 24 Monate, Mietanpassung über Staffel.
Ausstattung:
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Tageslichtbad mit Badewanne. Hell gefliest. Böden im Flur, in der Küche und in den Wohnräumen Laminat. Zur Wohnung gehört ein beheizbarer Hobbyraum im Dachboden. Kellerabteil vorhanden.
Sonstiges: Hinweis gemäß Datenschutz-Grundverordnung DSGVO: Ihre personenbezogen Daten werden beim Objektanbieter zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gespeichert und verarbeitet. Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im
Lagebeschreibung: Die hier angebotene Loftwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Plärrer im beliebten Stadtteil Gostenhof und ist somit auch fußläufig vom Nürnberger Zentrum zu erreichen. Die Haltestellen für Bus, Straßenbahn und
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U-Bahn liegen praktisch um die Ecke, so dass ein schnelles und bequemes Erreichen der Innenstadt und der Umgebung möglich ist. Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zudem ist in den vergangenen Jahren ein interessanter Kneipen-, Bar- und Restaurantmix gewachsen, der dem Stadtteil ein individuelles Flair verleiht. Das Besondere an diesem Stadtteil ist auch die Nähe zum Rosenaupark und den parkähnlichen Pegnitzauen. Zusätzlich bietet die Nähe zur Südwesttangente und zum Frankenschnellweg eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen in sämtliche Richtungen. Rundum eine Stadtlage, die stets eine gute Vermietbarkeit gewährleistet.
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