OBJEKTBESCHREIBUNG: Es können nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (inkl. Adresse u. Tel.-Nr.) berücksichtigt werden; gerne mit zusätzlichen, aussagekräftigen Informationen zur Person. Die vollständig und hochwertig renovierte
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2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit ausschließlich ordentlichen und ruhigen Bewohnern im südlichen Stadtbereich von Nürnberg. Es ist ein Personenaufzug vorhanden. Das Anwesen liegt in einer 30 km-Zone. Sehr gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus und den umliegenden Straßen sind gegeben. Die Kosten für die Gasetagenheizung werden vom Mieter direkt an den Energieversorger entrichtet. Die Hausreinigung und der Winterdienst sind in den monatlichen Nebenkosten enthalten. Es ist ein digitaler Kabelanschluss vorhanden. Haustiere sind nicht gestattet.
RAUMAUFTEILUNG + AUSSTATTUNG: 2-Zimmer-Wohnung - vollständig renoviert Wohnzimmer + Schlafzimmer -hochwertiger anthrazitfarbener Laminat-Boden mit V-Fuge -Ra
Lage: Das Haus in dem sich die Wohnung befindet liegt ruhig aber zentral im Stadteil Gleißhammer, in der schönen Wilhelm-Spaeth-Straße. Das Straßenbild ist geprägt von schönen Altbauten und Bäumen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung,
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die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt. Alle Geschäfte sowie der beliebte Park Luitpoldhain sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die komplette Elektroinstallation erneuert, alle Schalter und Steckdosen neu eingebaut. Die Wände wurden neu verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten. In der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers wurde ein schöner Vinylboden in Holzoptik verlegt. Im hellen Tageslichtbad wurden großformatige Fliesen in grau und weiß verlegt. Es ist mit einer geräumigen Dusche mit Glasduschabtrennung, WC, Doppelwaschtisch, Spiegel und Spiegelleuchten ausgestattet. Die moderne Gasetagenheizung wurde ebenso wie alle H
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine vor wenigen Jahren vorbildlich sanierte, gepflegte Wohnung mit sehr effektivem Grundriss im 2. OG eines sehr gepflegten Mietshauses.
Lagebeschreibung: Ruhige Seitenstraße, fußläufig zur
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Straßenbahn, zur Bundesagentur für Arbeit und zum Luitpoldhain. Sehr gute Infrastruktur.
Raumaufteilung: Zwei etwa gleich große Zimmer, Küche mit Fenster, Bad mit Fenster, Flur. Beachten Sie bitte den als Bild eingestellten Grundriss (ohne Gewähr).
Zustand: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren einer aufwendigen Grundsanierung mit neuem Bad, neuen Laminat- und Fliesenbeläge, neuer Elektrik, neuer Etagenheizung etc. unterzogen und wird mit weißen Wänden vermietet. Sehr gutes Gesamtbild!
Ausstattung und Einbauküche: Das Bad ist vollständig und hochwertig ausgestattet: Duschwand an der Wanne, beleuchteter Spiegelschrank, Handtuchstange etc. Alle Fenster haben Rollos. Die abgebildete Einbauküche gehört zur Mietsac
Objektbeschreibung: Seniorenwohnung in sehr guten Zustand 2Zimmer Bad Einbauküche
Lagebeschreibung: In sehr Zentraler Gegend Nähe Frankenstr. U bahn einkauf möglich keiten
Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer 1Schlafzimmer
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1Badezimmer 1Küche 1 Flur und eine Terasse
Besichtigungstermine: Jeder Zeit bitte per Email melden mit Angabe und Telefonnummer werde mich schnellstmöglich melden Danke
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. OG, Aufzug geht bis in den Keller, in einer verkehrsberuhigten Zone im Nibelungenviertel. Sie verfügt über 2 Küchen mit jeweils 2 Kühlschränken, jeweils 2 Kochplatten, 2 Bäder mit jeweils 2
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Duschen und 2 WC. Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit einen Hallenstellplatz zu mieten.
Lagebeschreibung: Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage, öffentliche Verkehrsmitteln sind in der Nähe, Bus und Straßenbahn. Die Naherholungsgebiete Luitpoldhain und Dudtzenteich sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten 2 Supermärkte sind fußläufig leicht zu erreichen, ca. 2 km bis zur neuen Universität für künstliche Intelligenz KI.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
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