ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: A - erstellt am: 04.02.2022 - g ltig bis: 04.02.2032 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 36,1 kWh/(m a) - Endenergiebedarf f r Strom: ca. 0 kWh/(m a) - Endenergiebedarf f
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r Heizung: ca. 36,1 kWh/(m a) - Heizungsart: Fu bodenheizung - Befeuerung: Fernw rme - Baujahr: 2021
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungssystem: Fußbodenheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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Passende Immobilien in der Umgebung von Oberhausen bei Neuburg:
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Modern, Stylisch, Luxuriös und Exklusiv, voll renovierte und hochwertig komplett eingerichtete Wohnung mit allem was benötigt wird.
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Objektbeschreibung: Ab dem 01.05.24 ist diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in der Gustav-Philipp-Straße in Neuburg zu vermieten. Dadurch, dass das Haus etwas zurückversetzt Reihe steht, haben Sie hier stets Ihre Ruhe. Durch die seitliche
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Eingangstüre gelangen Sie in die freundliche Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie links durch in den großzügigen Wohnbereich. Die bereits vorhandene Küche, kann zu einem günstigen Preis abgelöst werden. Vom Wohnbereich aus, gehen Sie auf die Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Das Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite. Auch über das Schlafzimmer, gelangen Sie in Ihren kleinen Garten. Das Badezimmer besticht durch die extra große Dusche und ist bereits seniorengerecht eingerichtet. Weitere Pluspunkte sind der geräumige Keller und der Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung eignet sich hervorragend für 1-2 Personen.
Lagebeschreibung: Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß die Neuburger Innenstadt.
Preisinforma
Lage: Die Stadt Neuburg an der Donau, 20 km Donau aufwärts westlich von Ingolstadt gelegen, ist eine der ältesten Städte im Herzen Bayerns. Neben dem historischen Stadtkern gibt es ein rücksichtsvolles Nebeneinander von alter und neuer
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Architektur. Neuburg an der Donau ist eine Stadt mit rund 28.000 Einwohnern sowie einer gesunden wirtschaftlichen Struktur, die sich durch Branchenvielfalt und einem gewachsenen Mittelstand auszeichnet. Durch die günstige geographische Lage, den Anschluss an die Bundesautobahn E11 (Augsburg), die Bundesautobahn E6 (München) und die Staatsstraßen 2035 und 2048 ist Neuburg für Betriebsansiedlungen ein günstiger Ort. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Stadtteil. Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule liegen in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: - Aufzug - Balkon - Einbauküche - Badewanne - Kellerabteil
Objekt: Das 1967 erbaute Objekt mit insgesamt 72 Wohneinheiten wurde laufend renoviert und modernisie