Objektbeschreibung: Großzügige Neubauwohnung in Falkenfels - Erstbezug Die Wohnung im Souterrain eines Einfamilienhaues in Ortsrandlage bietet ausreichend Platz für eine junge Familie. Die lichtdurchfluteten Räume sind nach neuestem Standard
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errichtet worden.
Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung: linker Hand liegt das Kinderzimmer/Büro, dem schließt sich das barrierefreie Badezimmer an. Die Küche mit Speisekammer rundet die linke Wohnungsseite mit einem Gäste-WC am Ende des Flures ab. Lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster/Türelemente zeigen sich das Esszimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Diese drei Räume verfügen über einen Zugang zur 33 qm großen Terrasse mit Südausrichtung. Für niedrige Energiekosten sorgt eine Hackschnitzelheizung.
Objektbeschreibung: Dieses Haus ist perfekt für jene, die Arbeiten (Home-Office, kein Gewerbe) und Wohnen in einem Gebäude vereinigen möchten, einen Mehrgenerationen Haushalt planen oder viel Platz möchten. Das Dreifamilienhaus befindet sich
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zwischen Haibach und Konzell in erhöhter, ruhiger Aussichtslage. Hier können Sie auf den beiden Terrassen die Ruhe und den Ausblick genießen. Die zwei verfügbaren Wohnungen lassen sich optimal als Mehrgenerationen-Wohnen nutzen, welches auch die bevorzugte Nutzung darstellen soll. Bei der EG Wohnung finden Sie ca. 105m² Wohnfläche + Terrasse vor, bei der UG Wohnung sind es ca. 70m² + Terrasse. Haustiere (Katze, kleiner Hund) sind nach Absprache erlaubt.
Raumaufteilung: EG Wohnung: Wohnen/Essen, Windfang/Diele, Bad, Schlafen, Hauswirtschaftsraum, Garage + Stellplatz + Kellerraum, Terrasse UG Wohnung: Wohnen/Essen, Diele, Bad, Schlafen, Kellerraum, Doppelgarage, Terrasse
Besichtigungstermine: Bitte lassen Sie uns eine Anfrag
Modernes Wohnen im Grünen: Die moderne Penthouse Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit hellen Fensterfronten. Neben dem Schlafzimmer gibt es noch ein weiteres kleines Zimmer, das als Kinderzimmer zu klein ist, aber sehr gut
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als Büro genutzt werden kann. Mit Süd-West-Dachterrasse über die ganze Wohnungsfront. Mit gemauertem Carport. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungseinheiten.
Mit Blick auf den Bogenberg: Ruhig im Grünen gelegen, aber in 5 Minuten auf der A3. Nach Regensburg und Deggendorf je ca. 30 Minuten, nach Straubing über Landstraße in 15 Minuten. Am Rand des Bayerischen Walds Nähe St. Englmar. Für den alltäglichen Bedarf alles vorhanden. Naturliebhaber fühlen sich hier wohl, Wanderwege in unmittelbarer Nähe vom Haus.
Herzlich willkommen zum neuen Wohnprojekt der Gemeinde Kirchroth, das sich ganz dem Ziel verschrieben hat, bezahlbaren Wohnraum in örtlicher Nähe anzubieten. In zwei Vier-Familien-Häusern im Ortsteil Oberzeitldorn, die gerade in der Fertigstellung
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sind, gibt es noch freie Wohnungen, die ab dem 1. Juni 2024 bezugsfertig sein werden.
Die Wohnungen sollen insbesondere regionalen Bewohnern zugutekommen, denen es schwerfällt, am immer teurer werdenden Wohnungsmarkt Fuß zu fassen. Unser besonderes Augenmerk liegt darauf, Menschen mit niedrigerem Einkommen oder solchen, die durch soziale Zuschüsse unterstützt werden (z. B. durch einen Wohnungsberechtigungsschein), eine Möglichkeit zu bieten, ein komfortables Zuhause zu finden.
Aus diesem Grund bevorzugen wir Interessenten mit besonderen sozialen Bedürfnissen, sei es aufgrund Einkommen, Behinderungen, alleinerziehendem Elternteilsein oder durch andere soziale Aspekte wie Krankheit oder Schicksalsschläge.
Die Wohnungen gliedern sich
NEU! 2- und 3-Zimmerwohnungen: Helle, moderene Neubauwohnungen in einem Mehrfamilienhaus ab sofort zu vermieten. Zur Vermietung stehen 2- und 3-Zimmerwohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 50,00 m² bei den 2-Zi-Wohnungen und ca. 74,00 m²
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bei den 3-Zi-Wohnungen. Vorhandene TG-Stellplätze und Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Vermietung. Die genauen Mietkonditionen der jeweiligen Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage.
Direkt im Ortskern gelegen: Das Objekt liegt im Ortskern in Wörth an der Donau. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig auf kurzem Wege zu erreichen. Direkte Verkehrsanbindung an BAB3 und B8 in Richtung Regensburg sowie in Richtung Straubing. Gute Verbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel. Kreisklink Wörth an der Donau ist greifbarer Nähe. Stadtmitte ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Vorhandene Schulen, Kindergärten runden die gute Infrastruktur ab.
Helle, freundliche Wohnungen: Die großzügig geplanten Grundrisse der Wohnungen
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