Lage: Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnviertel in Neutraubling, welches sich ca. 10 km süd-östlich von Regensburg befindet. Die gute Autobahnanbindung, sowie der örtliche Nahverkehr ermöglichen es Ihnen, in ca. 15 Minuten in der
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Innenstadt Regensburgs zu sein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich direkt in der Stadt Neutraubling besorgen. Sämtliche Schulen und auch Kindergärten befinden sich in größtenteils fußläufiger Entfernung. Außerdem bietet Ihnen Neutraubling ein umfangreiches Angebot an Ärzten, Apotheken, Banken und Restaurants. In den zahlreichen Naherholungsgebieten können Sie es sich gut gehen lassen oder Ihre Freizeit in den ansässigen Vereinen verbringen. Die Nähe zu Regensburg erlaubt es Ihnen, sämtliche Freizeitangebote der Welterbestadt zu nutzen.
Ausstattung: Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer
Objekt: Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien. Über einen einladende
GartenWohnung 4 Zimmer EG/OG: Diese helle 4 Zimmer-Wohnung inkl Carport, Stellplatz und Garten bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für Paare und Familien geeignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 Quadratmetern, einem Schlafzimmer,
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Badezimmer und 2 Kinderzimmer. Die Küche geht direkt in den Wohnessbereich mit Kaminanschlussmöglichkeit über. Diese Wohnung ist geeignet für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf geräumiges und gemütliches Ambiente legen. Der eigene Garten mit Strom und Wasseranschluss ergänzt den Wohnraum. Der Neubau KFW55 aus dem Jahr 2024 verfügt über eine hochwertige Ausstattung und zeichnet sich durch ein helles, offenes Raumkonzept aus. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Beleuchtung durch Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Moderner Schallschutz im Ziegelmassivbau und im Sanitärbereich hält Geräusche von Anrainern ab. Die Vermietung erfolgt direkt von Privat, d.h. ohne Makler. Geantwortet wird nur auf ernst gemeinte Anfragen
Das Neubau-Wohnquartier "Tito Straubing" mit insgesamt 196 Wohnungen verteilt sich auf drei Häuser und bietet modernes Wohnen mit einem Mix aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Große Spielflächen, ein begrünter Innenhof als zentraler Treffpunkt
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komplettieren den Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befindet sich der 4-Zimmer-Wohntraum! Die Rund 100 m² Wohnfläche erstrecken sich über einen geräumigen Eingangsbereich der direkt in den einladenden, vereinten Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Über diesen erhalten Sie Zugang zu Ihrer eigenen, großen Terrasse mit südlicher Ausrichtung zum Innenhof – hier können Sie schöne sonnige Stunden verbringen.
Eine helle und moderne Einbauküche ist geschickt im Wohnraum integriert, im Anschluss daran befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss. Die geräumigen Zimmer laden Sie zum harmonischen Wohnen ein. Lichtdurchflutet und rundum hell, dank der großen, bodentiefen Fensterfronten, präsentiert sich die
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Östlicher Altstadtrand.
Raumaufteilung: 4 Zimmer, Küche mit eingebauter EBK, Bad mit Dusche innenliegend;
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden und gepflegtem Mehrfamilienhaus in Straubing. Die Wohnräume sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet. Das Gebäude hat einen Aufzug.
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Lagebeschreibung: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, direkt in der Nähe befindet sich das städtische Schwimmbad. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Haustüre entfernt.
Raumaufteilung: Die Wohnung hat ein großes Wohn/Esszimmer, einen separaten Küchenbereiche ein Bad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Die drei separaten Zimmer bieten die Möglichkeit zur Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet des zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
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