Objektbeschreibung
Wir bewohnen unser zwei Familienhaus (Bauj.1997) in ruhiger, naturnaher Lage und freuen uns auf ruhige, solvente Mieter. Die helle und großzügige Galerie-Dach-Wohnung hat einen separaten Zugang mit Balkon und eine Eingangsdiele
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für Garderobe. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet incl. Spülmaschine. Über der großzügigen, hellen Eßdiele befindet sich eine Galerie. In beiden Schlafzimmern gibt es je einen großen Kleiderschrank. Im Flur zum Wohnzimmer teilt eine Schrankwand einen Lagerraum ab. Das Bad hat beheizten Fußboden und ist mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer hat Holzfußboden und ist durch ein großes Giebelfenster lichtdurchflutet. Ein neuwertiger, dänischer Holzofen kann vom Vormieter abgelöst werden. Balkon mit Loggia schließen an das Esszimmer an. Heizung und Warmwasser werden für das gesamte Haus durch eine effiziente Wärmepumpe versorgt. Die vorhandene Beleuchtung k
Kaltmiete 1.600 inkl. 2 PKW-Stellplätzen, zzgl. 190 Nebenkostenvorauszahlung, zzgl. Strom zur Selbstanmeldung. Die top moderne und hochwertige Penthousewohnung befindet sich in einem 8 Parteien Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Neubaugebiet in
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Röttenbach. Die Wohnung verfügt über einen großen WohnEssbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Desweiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang auf die über 40 m große Dachterrasse. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen behindertengerechten Aufzug. Highlight der Wohnung ist u.a. die Pelletheizung mit getrennt regelbarer Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
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Die 2,5-Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des historischen Amtshauses. Das Haus selbst ist Teil der Schlossanlage Hemhofen und diente vor Jahrhunderten vermutlich der Verwaltung. Vor einigen Jahren wurde das historische Anwesen umfassend
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saniert.
Dabei wurde viel Detailverliebtheit in den Erhalt des besonderen Altbau-Charakters investiert. Schon die historische Eingangstür lässt den besonderen Charme dieser Wohnung erahnen. Betreten wird die Wohnung direkt in die Wohnküche, von dort geht es weiter on das Wohnzimmer, Schlafzimmer durch zum Bad.
Im Bad sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist neben Waschbecken und Toilette mit einer komfortablen Dusch-Badewanne ausgestattet.
Die Räume können je nach Aufteilungswunsch als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro genutzt werden. Somit eignet sich die Wohnung insbesondere Singles oder ggf. für Paare, die z.B. im Home Office arbeiten und es kuschelig mögen.
Der Garten - die ungeah