Lage: Das Wohnobjekt befindet sich ich ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Kleinheubach. Einkaufsmärkte, Arzte, Apotheke, Gastronomie und Schloßpark sind bequem zu Fuß zu erreichen. Verkehrsanbindung / ÖPNV: - Kleinheubach bietet eine direkte
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Anbindung an die B469 in Richtung Aschaffenburg-Frankfurt/Amorbach-Walldürn - Bahnanschluss der DB/Westfrankenbahn - Direkte Busverbindungen an DB-Bus und regionale Stadtbusse Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Moderne gehobene Ausstattung. Energetisch befindet sich das Objekt auf dem neuesten Stand als KFW 55-Haus. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe nach fortschrittlichsten Standard, welche eine kostengünstige, energiesparende und vor allem zukunftsorientierte Energieversorgung im Verhältnis zu
Seltenheit! Absolute Rarität!
große, helle & hochwertige Etagenwohnung im 1. OG zu vermieten
Beste Lage im Neubaugebiet
Sackgasse
nur 100 m zu Einkaufsmöglichkeiten
Achtung: keine Haustiere erlaubt!
Bezug ab 01.03.24 möglich.
Ihre
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Entscheidungshilfen:
Besonderheiten!
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Klimaanlage für die ,,warmen Tage'' in Wohnbereich und Schlafzimmer
elektrische Rolläden in der gesamten Wohnung
großzügiger, offener Wohn/- Essbreich
hochwertige Einbauküche in der Wohnung (zzgl. 50 €/monatlich)
Küche mit Hauswirtschaftsraum
2 Badezimmer mit Tageslicht ( ebenerdiger Dusche oder Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken, ...)
2 große helle Schlafzimmer mit Ankleideraum
dritter Raum für HomeOffice, Büro, etc.
nur 3 Parteien im Haus
Stellplatz (zzgl. 25€/monatlich)
großer Kellerraum
sehr zentrale Lage, aber dennoch ruhig!
Alles separat, kein Ärger mit der Abrechnung!!!
- eigener Wasserzähler
- eigener Stromzähler
Sie haben optisch andere
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartennutzung und tollem Ausblick in bevorzugter Wohnlage!
Aufteilung der Erdgeschosswohnung:
- große Diele
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und in den Garten
- Esszimmer mit Ausgang auf den
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Balkon
- Küche mit Abstellraum für Vorräte und Waschmaschine/Trockner
- Flur I
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer I mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
- Flur II
- Kinderzimmer mit direktem Zugang in das Badezimmer II
- Badezimmer II mit Dusche und WC
- Gäste-WC
Zur Wohnung gehört:
- Abstellfläche (Raum über der Garage)
- Garagenstellplatz für monatlich € 100,00
- gemeinschaftlicher Garten und Freisitz
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 € zzgl. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 250,00, sowie ein Garagenstellplatz für 100,00 €. In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Wasser/Kanal, Heizung, Versicherung, Müll, Allgemeinstrom und Grundsteuer. Vom Mieter selbst
Einzigartigen Weitblick genießen: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Gartennutzung!
Aufteilung der Dachgeschosswohnung:
- große Diele
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon I
- Esszimmer mit Durchgang in die Küche
-
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Küche
- Elternschlafzimmer
- Ankleide / Büro / Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon II
Zur Wohnung gehört:
- Abstellfläche (Raum über der Garage)
- Garagenstellplatz für monatlich € 100,00
- gemeinschaftlicher Garten und Freisitz
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 € zzgl. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 230,00, sowie ein Garagenstellplatz für 100,00 €. In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Wasser/Kanal, Heizung, Versicherung, Müll, Allgemeinstrom und Grundsteuer. Vom Mieter selbst zu tragen ist der Verbrauch von Strom und Telefon/Internet.
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