ECKDATEN: WOHNUNG - sofort beziehbar - 3 ZKB Wohnung mit 77.11 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss mit Westbalkon - ca. 33 m² Wfl. offenes Wohnkonzept Wohnen | Essen | Kochen mit Zugang zum Balkon, 2 Westfenster und 1 Balkontüre - 1 Schlafzimmer mit
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ca. 14 m² Wfl., 1 Westfenster - 1 individuell nutzbares Zimmer mit ca. 10 m² Wfl., ideal als Büro oder Gästezimmer, 1 Westfenster - Badezimmer mit bodeneben Dusche, Waschbecken, WC und Außenfenster - 1 extra Abstellraum im Wohnbereich, innenliegend - Flur mit Stellmöglichkeit für einen ca. 2 m langen Schrank - eingebaute Deckenspots vorhanden SONSTIGES - 1 gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss - 1 gemauerte oberirdische Garage mit Sektionaltor und Starkstromanschluss für E-Mobilität - 1 oberirdischer Stellplatz GEMEINSCHATSRÄUME - Waschraum in Gemeinschaft nutzbar mit eigenem Wasser- und Stromanschluss - großer Trockenraum in Gemeinschaft nutzbar - Fahrradkeller in Gemeinschaft nutzbar AUSSTATTUNG - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärme
Objektbeschreibung: Vermietet wird im DG die 2-Zimmer-Maisonette-Studiowohnung. Wohnfläche ca. 46 qm und weitere Studionutzfläche mit ca. 15 qm. In der Arbeitsküche sind Einbaumöbel vorhanden. Einen Personenaufzug gibt es nicht. Im Kellergeschoss
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ist ein separater Nutzungsanteil mit abgetrennten Holzgitterwänden vorhanden. Außerdem sind die üblichen Gemeinschaftsräume im Keller nutzbar. Auf der westlichen Grundstücksseite ist eine Fertiggarage zugehörig.
Lagebeschreibung: Das Wohn- und Gewerbeobjektobjekt befindet sich im Krumbacher Ortsbereich Hürben, benachbart zum Gasthof Munding. Auf der Ostseite führt die Bundesstraße 16 vorbei.
Raumaufteilung: Die Wohnung im Dachgeschoss (mit Dachschrägen) wird über die Diele/Garderobe betreten. Zur Ostseite (an der Bundesstraße 16) befindet sich das Schlafzimmer und das Bad mit WC (Dachfenster). Von der Garderobe gelangt man in den Wohnraum, mit dem großem bodentiefem, 2-flügligem Fenster zur Westseite. Zum Studio, Abtr
***Der Energieausweis wird derzeit neu erstellt.*** Sch ner Wohnen ist wie jeden Tag ein bi chen Urlaub. Diese sch ne Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das aktuell modernisiert wurde. Modern und zeitlos ist die Ausstattung,
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durchdacht die Raumaufteilung. Das Bad wurde neu installiert, moderne B den verlegt. Gro e Fensterelemente bringen viel Licht in die sch nen R ume. Der Sonnenbalkon l dt Sie zum Verweilen ein. Ein gro er Kellerraum und ein TG-Stellplatz geh ren zum Objekt. Geheizt wird die Anlage mit einer Gas-Zentralheizung. Die R ume wurden mit einer Fu bodenheizung ausgestattet, jeder Raum ist separat regelbar. Die Kunststoffisolierfenster wurden mit neuen Rollladen ausgestattet. Die Nord- und Westau enw nde sind ged mmt. Ein Fahrradhaus im Garten sowie Stellpl tze f r Fahrr der in der Tiefgarage sind vorhanden.
***Der Energieausweis wird derzeit neu erstellt.*** Sch ner Wohnen ist wie jeden Tag ein bi chen Urlaub. Diese sch ne Wohnung liegt im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das aktuell modernisiert wurde. Modern und zeitlos ist die Ausstattung,
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durchdacht die Raumaufteilung. Gro e Fensterelemente bringen viel Licht in die sch nen R ume. Top ist Tageslicht im komplett neu installierten Badezimmer. Die beiden Sonnenbalkone laden Sie zum Verweilen ein. Ein gro er Kellerraum und ein TG-Stellplatz geh ren zum Objekt. Geheizt wird die Anlage mit einer Gas-Zentralheizung. Die R ume wurden mit einer Fu bodenheizung ausgestattet, jeder Raum ist separat regelbar. Die Kunststoffisolierfenster wurden mit neuen Rollladen ausgestattet. Die Nord- und Westau enw nde sind ged mmt. Ein Fahrradhaus im Garten sowie Stellpl tze f r Fahrr der in der Tiefgarage sind vorhanden.
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