Objektbeschreibung: Diese 5-Zimmer Neubauwohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage in Polling/Etting. Sie wurde in ansprechender Optik und massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einer Doppelhaushälfte im Obergeschoss und
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Dachgeschoss. Über eine Außentreppe haben Sie einen eigenen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt im Obergeschoss 3 Zimmer sowie ein Bad und eine Ankleide. Im Dachgeschoss befindet sich die Wohnküche mit einem weiteren Zimmer und einem Bad. Zudem haben Sie im Dachgeschoss einen Balkon mit einem wunderschönen Ausblick zu den Bergen und im Obergeschoss einen kleinen Garten. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden. Alle Räume sind mit Fussbodenheizung und getrennt regelbarer Steuerung ausgestattet. Zu der Wohnung gehören auch 2 Stellplätze. Durch den hohen Energieeffizienzstandard KfW40 und einer Fernwärme, die mit Hackschnitzel betrieben wird, werden Ihre Betriebskosten überschaubar bleiben. Die Wohnung ist ab Juli 2024 bezugsfertig.
Lagebeschreibung: Das moderne Zweifamilienhaus liegt direkt am südlichen Ortsrand von Gauting mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. In Gauting gibt es mehrere Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Der
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nächste Kindergarten liegt im Römerschanzweg. Zur nächsten Bushaltestelle (Buchendorfer Berg, Regionalbus 965) sind es nur ca. 8 Gehminuten (ca. 480 m) vom Haus. Nach 9 Fahrminuten erreichen Sie die S-Bahnstation Gauting (S6) und nach 30 Minuten Fahrzeit den Münchner Marienplatz. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen an der Gautinger Straße und im Zentrum von Gauting entlang der Bahnhofstraße. Kurze Wege zu den Seen, in die Berge und zu den Naherholungsgebieten im Münchner Süden.
Ausstattung: - Großzügiger Garten nach Süden mit neu angelegter Terrasse - Helles Buchen-Parkett im großen Wohnzimmer (Splitt-Level, ca. 50 m³) - Neuer Vinylboden im Parkettdesign in den anderen Wohnräumen - Weiße Fenster und weiße Innentüren - Elektrische R
Objektbeschreibung: Hier finden Sie in dieser neuwertigen Wohnung in moderner Ausführung viele Räume zum Leben und Arbeiten. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit sep. Raumtemperaturregelung, zwei Balkone, Liftanlage von
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Tiefgarage bis in die Dachgeschosswohnung.
Gehobene Ausführung: Anzahl Balkone: 2 Anzahl Bäder 2 Anzahl Schlafräume 2-4
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage: Schöffelding ist ein Ortsteil von Windach und befindet sich ca. 3 km westlich der Hauptgemeinde. Windach ist eine Gemeinde mit ca. 3.700 Einwohnern, befindet sich nur ca. 5
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km westlich des Ammersees und ist verkehrsgünstig durch die Autobahn A96 an München angebunden. Nur 25 Minuten Autofahrt und Sie sind am Mittleren Ring der Landeshauptstadt, wahrscheinlich schneller als von den meisten Vororten Münchens. Windach selbst hat in den letzten Jahren einen steilen Aufschwung erlebt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Supermarkt, Pizzeria, Cafe, ein Restaurant, Metzger, Bäcker, Banken, Post, Ärzte sowie Grund- und Hauptschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Attraktiv ist auch die Anbindung an die S4 und Eilzugstation Geltendorf, mit einem gemeindeeigenen Zubringerdienst. Nicht zu vergessen ist natürlich das landschaftlich reizvolle Umfeld mit dem Ammersee, dem Staatsgut Achselschwang für Pferdeliebhaber und
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage: Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem
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Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten. Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen. Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung. Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit
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